Richard Wagnerlaan 432555 WT Den HaagComponistenbuurt

Richard Wagnerlaan 43, Bohemen Links Prachtig gelegen aan de voorzijde aan waterplantsoen en aan de achterkant op het zuidwesten, zo te betrekken 4 kamer appartement op de 1e verdieping met een uitpandige fietsenberging. INDELING Gesloten verzorgd portiek met bellen- en brievenbussentableau. Hal met trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree appartement met vaste kast, ruime hal met garderobe- en meterkast en een modern toilet met fontein. Lichte voorslaapkamer met 2 vaste kasten en vrij uitzicht op groen/waterplantsoen. Ruime doorgebroken woon-/eetkamer met gas open haard en zonnig balkon (zuidwesten) met balkonkast. Open moderne keuken met spoeleiland, voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vrieskast en een vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel. Ruime achterslaapkamer annex balkon en moderne zwart-/wit betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2023 € 177,25. 3/48e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 174,01 per maand. Elektra 7 groepen + 2 met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas. Alle binnendeuren zijn voorzien van glas in lood in kruisverband. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Eigen fietsenberging. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1950. Woonoppervlakte ca. 90 m². De inhoud van het appartement is ca. 305 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en winkelcentrum van Loosduinen. Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij scholen o.a. International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 6257 Appartementsindex : -19 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ###################################### Beautifully situated at the front on the green-/water feature and at the rear facing southwest, a ready-to-move-in 4-room apartment on the 1st floor with an own bicycle shed. LAY-OUT Closed, well-maintained porch with doorbells-/ and letterboxes tableau. Hall with staircase to 1st floor. Entrance apartment with fixed cupboard, spacious hall with wardrobe and meter cupboard and a modern toilet with hand wash. Bright front bedroom with 2 fixed cupboards and an unobstructed view over green/water. Spacious living-/dining room with gas fireplace and sunny balcony (facing southwest) with balcony cupboard. Open modern kitchen with coil island, equipped with dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, combination microwave, refrigerator-/freezer combination and a cupboard with position of central heating system. Spacious rear bedroom with balcony and modern black and white tiled bathroom with walk-in shower and bathroom furniture. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2023 € 177.25. 3/48th share in the community. Active Owners Association, contribution € 174.01 monthly. Electricity 7 + 2 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2010. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has aluminum frames with double glazing at the front and wooden frames with partly double and partly single glazing at the rear. All interior doors have cross-bonded stained glass. The entire apartment has a beautiful laminate floor. Own bicycle shed. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1950 . Living surface approx. 90 m². The volume of the apartment approx. 305 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and shopping center of Loosduinen. Meer en Bos Estate, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and seaside resort Kijkduin. Public transport (RandstadRail line 3 and bus 24), main roads via Westland Route and Hubertus Tunnel. Near schools, including International School of The Hague and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.