Larixstraat 182565 HG Den HaagBloemenbuurt-Oost

Gelegen op goede woonstand in de Bomenbuurt treft u dit fijne appartement aan de Larixstraat. Dit 3-kamer TOP-APPARTEMENT (dus geen bovenburen) beschikt over een lift en is dus geschikt voor jong en oud. Verder heeft u zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de tuinen en heeft u in de onderbouw een royale eigen (fietsen)berging. Vrijwel gehele woning voorzien van fraaie eiken parketvloer alsmede aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit een portiek met 8 appartementen en heeft een actieve VVE met een ruime kasreserve. De winkels van de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en de Frederik Hendriklaan liggen op loop- en fietsafstand en ook de bus- en tramhalte liggen om de hoek. Indeling: gesloten entree met (nieuw) bellen- en brievenbustableau en videofoon. Trappenhuis en lift naar bovenste verdieping. Entree appartement, hal met eiken lamelparketvloer, meterkast voorzien van 5 groepen met 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ensuite heeft vanuit de voorkamer vrij zicht over de straat en zocht op het gezellige tuincentrum Hanenburg. De suiteseparatie is voorzien van veel kastruimte een zowel de zijkant als de bovenkant van de separatie. Aan de voorgevel vindt u een ingemetselde bloembak welke doorloopt tot de slaapkamer. Verder vindt u in de voorkamer een houtkachel. De lichte achterkamer geeft toegang tot het zonnige achterbalkon (zuidwesten) alwaar u van einde ochtend tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zon. De gehele kamer ensuite is ca. 11,5 meter lang. Zowel in de voor- als de achterkamer zijn de kozijnen van aluminium en voorzien van HR++ glas. De voorslaapkamer is uitgevoerd met dezelfde vloer als de woonkamer, en ook hier vindt u aluminium kozijnen met HR++ glas. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de straat. Het moderne toilet in de hal is voorzien van een duoblok en fonteintje, de badkamer is modern met een zit-/ligbad met douchescherm alsmede vaste wastafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige achterbalkon. De cv-combiketel (Intergas HRe, geplaatst 2017) is ook in de keuken geplaatst. In de onderbouw van dit kleinschalige complex beschikt ieder appartement over een eigen, zeer royale fietsenberging. Kortom: op zoek naar een fijn, zeer licht 3 kamer appartement zonder bovenburen en met vrij zicht, geheel voorzien van dubbel glas, lift, zonnig balkon en nabij de vele voorzieningen gelegen? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2027 met huidige canon van € 46,25 per jaar. Per 1 januari 2028 wordt de canon € 1.496,00 per jaar berekend naar een grondwaarde van € 37.400,00. - Actieve VvE, bijdrage € 146,67 per maand. Administratie bij de Bruijn & Tak vastgoed management. Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK etc aanwezig. - Oplevering in overleg. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.