Jan Bronnerstraat 412552 WV Den HaagHoutwijk

4-kamer appartement met riant dakterras en eigen berging. In rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Houtwijk op de 1e etage gelegen 4-kamer appartement. Met een riant terras (ca. 20m²) op het noordoosten waar je in de ochtendzon met een kop koffie de krant leest en een zonnig balkon op het zuidwesten. Beide balkons zijn voorzien van een composiet vlonder. Op de begane grond is een aparte fietsenberging.. De gehele woning is voorzien van zo goed als nieuwe (sinds september 2023) pvc laminaat vloer. Gunstig gelegen ten aanzien van winkels aan de Hildo Kroplaan, scholen waaronder de ISH (International School the Hague), sportvelden en goede openbaar vervoersverbindingen (tramlijnen 2 en 4, buslijnen 21, 26 en 31) en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en recreatiegebied Madestein zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar. INDELING Nadat je bent binnengekomen via de centrale toegangshal met bellen- en brievenbustableau heb je de keus om de lift of de trap te nemen. Het appartement is op de eerste etage dus de sportievelingen zullen met de trap komen. Hier is de entree van de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de gang van waaruit de drie slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, de keuken, het toilet en de wasruimte bereikbaar zijn. De aan de voorzijde gelegen woonkamer geeft toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon, hier geniet je van de middag- en avondzon. De keuken is met een vaatwasser, een inductie kookplaat met vier zones, een oven en design afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een heet water kraan en een magnetron van de nodige inbouwapparatuur voorzien. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator zodat je 's ochtend heerlijke warme handdoeken hebt. Het toilet is voorzien van een modern hangend closet en een fonteintje. Er is een separate ruimte waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger en tevens opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha bouwjaar 2020) is. Vanuit een van de aan achterzijde gelegen slaapkamers heb je toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon. In de onderbouw is een eigen afgesloten berging. KENMERKEN • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Vrij parkeren aan de voorzijde • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas • Geheel voorzien van een fraaie doorlopende pvc kliklaminaat vloer • Actieve VvE (woning 126/17.211e en berging 9/17.211e aandeel), VvE bijdrage woning €172,80 en berging € 9,68 per maand • VvE bestaat uit 113 leden (Dirk Buserf 4 tot en met 244 (even nummers), Hildo Kroplaan 3 tot en met 29 (oneven nummers) en Jan Bronnerstraat 3 tot en met 121 (oneven nummers) • Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 31 december 2032. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. De kosten voor deze omzetting bedragen de grondwaarde van € 9.909,05 en de afkoopsom van de beheerkosten. • Energielabel B VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Keuze notaris in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing, Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.