Landréstraat 4822551 CE Den HaagWaldeck-Noord

Landrestraat 482, Waldeck Heerlijk licht 2/3-kamer appartement met zonnig ruim balkon en zeer ruime berging in de onderbouw. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, de Randstadrail, diverse uitvalswegen, International School en op loopafstand van Landgoed Ockenburgh, Meer en Bos en badplaats Kijkduin. INDELING Gesloten portiek met centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en intercom, met trap of lift naar 2e verdieping. Entree appartement, gang met diepe vaste kast, meterkast en betegeld toilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen L-vormige woon-/eetkamer met uitzicht door de Landréstraat. Ruime achterslaapkamer met directe toegang tot de betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Moderne lichte keuken met aan weerszijden werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, tevens veel kastruimte en deur naar zonnig balkon gelegen op het oosten met balkonkast. Zowel vanuit de slaapkamer als de keuken heeft u toegang tot het balkon. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2023 € 177,25. 2/497ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 133,46 per maand. Voorschot stookkosten € 45,-- per maand. Elektra 4 groepen met 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + boilergroep. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel buiten als binnen goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Zeer ruime berging en aparte gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Parkeerterrein voor bewoners achter het flatgebouw Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte ca. 63 m². De inhoud van het appartement is ca. 210 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Loosduinen. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School en/of Europese of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5899 Appartementsindex : -137 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ####################################### Lovely bright 2/3-room apartment with sunny spacious balcony and very spacious storage room in the basement. Very conveniently located in relation to the Alphons Diepenbrockhof shopping center, the Randstadrail, various main roads, International School and within walking distance of Ockenburgh Estate, Meer en Bos and the seaside resort of Kijkduin. LAYOUT Closed porch with central entrance with mailboxes, doorbell platform and intercom, with stairs or elevator to the 2nd floor. Entrance apartment, hallway with deep fixed cupboard, meter cupboard and tiled toilet with hand basin. L-shaped living/dining room at the front with a view of Landréstraat. Spacious rear bedroom with direct access to the tiled bathroom with bath/shower combination, washbasin and connection for the washing machine. Modern bright kitchen with worktop on both sides, 4-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer and dishwasher, also plenty of cupboard space and door to the sunny balcony facing east with balcony cupboard. You have access to the balcony from both the bedroom and the kitchen. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2023 € 177.25. 2/497th share in the community. Active Owners Association, contribution € 133.46 monthly. Advanced payment heating costs € 45.00 monthly. Electricity 4 groups with 2 circuit breakers + main switch + group for the boiler. Central heating via block heating. Hot water supply by electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has in the front wooden window frames with double glazing and at the back wooden window frames with single glazing. Very spacious storage and separate communal bicycle shed in the basement. Parking lot for residents behind the apartment building Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1965. Living surface approx. 63 m². The volume of the apartment approx. 210 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on, the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein and Loosduinen. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin and restaurants. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 or 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to International and European School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.