Rigolettostraat 2052555 VR Den HaagComponistenbuurt

Op de 1e verdieping GOED onderhouden en LICHT 2-kamer appartement met kunststof kozijnen (dubbel glas) en eigen berging in de onderbouw. Het betreft een ROYAAL appartement van ca. 79m2 woonoppervlak en beschikt over 2 balkons waarvan 1 ZONNIG (ZO) gelegen met VRIJ UITZICHT, schitterend formaat woon-/eetkamer, keurige keuken, nette badkamer en een MOOI formaat slaapkamer. Verdere wetenswaardigheden: In de directe nabijheid en loopafstand vindt u park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh en de Internationale School (ISH) evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” met zijn gezellige Foodcourt en het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn diversiteit aan kleine buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift naar de 1e verdieping, entree appartement, Z-vormige gang, toilet met fontein, meterkast, schitterende ruime woon-/eetkamer met zonnig gelegen balkon (ZO), moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat (incl. wokpit), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven en toegang tot balkon met 2 bergkasten, grote slaapkamer, nette badkamer met douche, wastafelmeubel, 80 ltr. boiler, wasmachine aansluiting en designradiator. Aanvullende informatie: - Oplevering in overleg; - Gebruiksoppervlakte ca. 79m2; - Parkeren op eigen terrein; - Eigen berging in de onderbouw; - Erfpachtscanon € 100,92 p/jaar en eindigende op 31 december 2032 (aanbieding heruitgifte is aangevraagd bij de Gemeente Den Haag); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 274,59; - Voorschot stookkosten (blokverwarming) van ca. € 65,-- per maand; - Videofooninstallatie aanwezig; - Energielabel volgt; - Diverse clausules van toepassing; - Niet bewonersclausule van toepassing. Samenvattend: een zeer interessant appartement welke centraal is gelegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.