Aronskelkweg 322555 GK Den HaagBohemen en Meer en Bos

Dit in 2019 volledig gerenoveerde 4 kamer hoekappartement op de 1e verdieping met lift heeft een schitterend uitzicht op een waterpartij en de groenvoorziening, van zowel de Aronskelkweg als het Pinksterbloemplein. De appartementen en de tegenovergelegen Daltonschool zijn een ontwerp van architect J.J. Brandes. Het appartement is centraal gelegen nabij strand, zee en duinen, de Bosjes van Pex, het diverse sportverenigingen en scholen. Op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3 en bus 23. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, lift en een trap naar de 1e verdieping. Entree, hal met de meterkast, een PVC vloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), een lichte woonkamer met erker en een moderne open eetkeuken met erker bestaande uit een 5-pits gaskomfoor, een afzuigkap, een combi-oven, een koel- vriescombinatie, een vaatwasmachine en een koffiezetapparaat, 2 slaapkamers met beide een deur naar het balkon, een moderne luxe badkamer met inloopdouche met drain, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator, separaat toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Balkon met een balkonkast met daarin de CV-ketel. Een eigen fietsenberging onder het gebouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2023/2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 836,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 185,00 p. mnd. - OZB € 201,05 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1953 - Woonoppervlakte circa 91m² - Totale inhoud circa 289m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 836,-- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 20.900,-- en een canonpercentage van 4%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 31,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2028). - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas bouwjaar 2019 - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium/kunststof met geïsoleerd glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda