Veenendaalkade 4192547 AL Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Met fraai uitzicht over de Veenendaalkade gelegen 3/4 kamer topappartement (77m²) op de 3e etage met een zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Dit royale appartement beschikt over een ruime doorgebroken woonkamer met een keurige keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan en gelegen op eigen grond. Pluspunten: - Riante woonkamer - 3 grote slaapkamers - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan Ligging: Gelegen in een prettige woonomgeving met voor de deur prachtig water en goede parkeermogelijkheden. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4) Indeling: Afgesloten entree met toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de woningentree op de 3e etage; riante hal ca. 3.31x2.16 met meterkast; ruime doorgebroken lichte woonkamer ca. 6.75x3.70; eenvoudige keuken ca. 4.07x1.83 met keukenblok, opstelplaats gasfornuis, opstelplaats cv-ketel, opstelplaats wasmachine en toegang tot het balkon over de gehele breedte; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.36x2.59; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.07x2.81 met toegang tot het balkon; 3e slaapkamer ca. 4.08x2.78 met toegang tot het balkon; doucheruimte ca. 1.20x1.02 met douche en wastafelmeubel; keurig toilet met fonteintje; In de onderbouw is er nog een aparte berging ca. 6.09/3.90x2.72. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Calenta cv-ketel uit 2015 - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Eigen ruime berging op de begane grond - Actieve VVE: bijdrage € 172,64 per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Woonoppervlakte ca. 77m² - Eigen grond - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.