Laan van Meerdervoort 11592555 BB Den HaagBohemen en Meer en Bos

LAAN VAN MEERDERVOORT 1159 TE DEN HAAG (Bohemen Rechts) English text below Algemeen: Fraai in Bohemen Rechts, tegenover de T-vijver aan rustige ventweg, dus ver verwijderd van de hoofdroute, gelegen royaal (ca. 150m²) 5 kamer appartement op de 3e woonlaag in het statige gebouw "Meer en Bosch". Gebouwd in 1934 naar architectuur van Co Brandes in de bouwstijl van de Nieuwe Haagse School. In- en extern in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Winkels De Savornin Lohmanplein, groen-, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3), scholen (basis, middelbaar en internationaal) alsmede zee, strand en duinen in de directe of nabije omgeving aanwezig. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Het gebouw is in de afgelopen 30 jaren voor een bedrag van ca. € 700.000,- grondig gerestaureerd met het fraaie trappenhuis in artdeco stijl met glas in lood als blikvanger. In 2020 zijn alle voorgevelkozijnen vervangen met een optimale isolatie en HR++ glas. Het appartement beschikt over energielabel A. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de bijgaande plattegronden) Gesloten entree met brievenbussen en intercom; stijlvol artdeco trappenhuis met brede bordessen; brede overloop met twee appartementen per woonlaag; lift naar 2e verdieping; entree appartement; vestibule met glas in lood, doorkijk naar de keuken en tochtdeur naar hal met meterkast; berging/stookruimte/laundry; voorkamer ensuite met achterkamer met schuifseparatie met glas in lood deuren en 4 vaste kasten; schitterende eiken visgraat parketvloer met dubbele bies en 2 originele marmeren schouwen; vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand; moderne BultHaup keuken (2010) waarvan diverse inbouwapparatuur (magnetron, vaatwasser, stoomoven en inductie kookplaat, wijnklimaatkast) de afgelopen jaren is vernieuwd; de keuken is zowel bereikbaar vanuit de achterkamer als de hal; modern toilet; moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; balkon met werkkast aan de achterzijde bereikbaar vanuit de achterkamer en keuken; aparte berging bovenin het gebouw (per lift bereikbaar) alsmede een rijwielbox aan de achterzijde van het gebouw. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1934 - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - lift - 1/8e aandeel in actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 341,- - MJOP aanwezig - nieuwe (2020) isolerende kozijnen aan de voor-(aluminium) en achterzijde (hardhout) alle met HR++ glas - gevelrenovatie voorzijde 2020 - BultHaup keuken uit 2010 met in 2020-2023 vernieuwde Siemens inbouwapparatuur - cv-ketel ATAG HR 2017 - waterontkalkingssysteem - hydrofoor (ter overname) - prachtige vernieuwde eikenhouten visgraat parketvloeren met dubbele bies - badkamer en toilet vernieuwd in 2019 en beide voorzien van vloerverwarming - energielabel A - woonoppervlak ca. 150m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie) - plattegronden en meetstaat beschikbaar AANKOOPPLANNEN??............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ******************************************************************************************* English text: General: Beautiful in Bohemen Rechts, opposite the T-pond on a quiet service road, far from the main route, located spacious (approx. 150m²) 5 room apartment on the 3rd floor in the stately building "Meer en Bosch". Built in 1934 to architecture by Co Brandes in the architectural style of the New Hague School. Internally and externally in good to excellent condition. Shops De Savornin Lohmanplein, green, sports and recreational facilities, public transport (Randstadrail line 3), schools (primary, secondary and international) as well as sea, beach and dunes in the immediate or nearby area. The building has been thoroughly restored over the past 30 years - costs of approximately € 700,000 - with the beautiful Art Deco style stairwell with stained glass as an eye-catcher. In 2020, all facade frames have been replaced with optimal insulation and HR++ glass. The apartment has energy label A. Layout: Closed entrance with mailboxes and intercom; stylish art deco stairwell with wide landings; wide landing with two apartments on every floor; elevator to 2nd floor; entrance apartment; vestibule with stained glass, view through to the kitchen and draft door to hall with meter cupboard; storage/boiler room/laundry; front room ensuite with back room with sliding doors with stained glass doors and 4 fixed cupboards; beautiful oak herringbone parquet floor with double piping and 2 original marble fireplaces; the 3 bedrooms are accessible from the hall, the largest of which has a fixed cupboard wall; modern BultHaup kitchen (2010) with various built-in appliances (microwave, dishwasher, steam oven and induction hob, wine climate cabinet) have been renewed in recent years; the kitchen is accessible from the back room and the hall; modern toilet; modern bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and washbasin; balcony with work cupboard at the rear accessible from the back room and kitchen; separate storage room at the top of the building (accessible by elevator) as well as a bicycle box at the rear of the building. Other things: - built in 1934 - perpetual leasehold with surrendered ground rent - elevator - 1/8th share in active owners association with a monthly contribution of € 341,- - multi-year maintenance plan present - new (2020) insulating frames at the front (aluminium) and rear (hardwood) all with HR++ glass - front facade renovation 2020 - BultHaup kitchen from 2010 with Siemens built-in appliances renewed in 2020-2023 - central heating boiler ATAG HR 2017 - water descaling system - beautiful renewed oak herringbone parquet floors with double piping - bathroom and toilet renewed in 2019 and both with underfloor heating - energy label A - living space approx. 150m² (measured in accordance with industry-wide measuring instructions) - Floor plans and measurement state are available