Papegaaiduikerplein 22492 PP Den HaagDe Vissen

*** Welkom thuis aan de Papegaaiduikerplein 2 te Den Haag *** Een keurig en goed onderhouden 4-kamer appartement van ca. 132 m2 met berging en eigen parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage. Vanaf het woningbrede dakterras heeft u een vrij en schitterend uitzicht over De Nieuwe Driemanspolder. Verder is de woning volledig geïsoleerd (energielabel B) en is de woning in 2001 gebouwd op eigen grond. Het complex "De Zilverreiger" ligt op één van de mooiste locaties aan de rand van Leidschenveen. Het winkelcentrum Leidschenveen, de Randstadrail en The Mall of the Netherlands zijn gemakkelijk aan te fietsen. De omliggende steden zoals Den Haag en Zoetermeer zijn door de centrale ligging per auto goed te bereiken. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree portiek met bellentableau en brievenbussen. Portiek met lift en vaste trap. Entree woning op de begane grond. Hal met meterkast en separaat toilet en fonteintje. Lichte woonkamer door de raampartijen met open keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, recirculatie afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasser). De 3 slaapkamers van respectievelijk 21 m2, 12m en 8 m2 grenzen aan het dakterras. Het 20 meter brede dakterras met een zuidoost ligging is bereikbaar vanuit de woonkamer en de 3 slaapkamers. Vanuit de hal is er nog een bijkeuken met een opstelplaats voor de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, dubbele wastafel en designradiator en bereikbaar vanuit de hal. Tot slot is er nog een berging in de onderbouw en een overdekte parkeerplaats in een afgesloten garage. KENMERKEN: - bouwjaar 2001 - eigen grond - gelegen op de begane grond met vrij uitzicht over water en De Nieuwe Driemanspolder - woonoppervlak ca. 132 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 40 m2 (terras) - inpandige berging ca. 10 m2 - woning is volledig geïsoleerd - energielabel B - lift aanwezig - verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2019) - 50/1.200e aandeel (appartement) in actieve VvE, bijdrage € 219,- per maand - 3/1.200e aandeel (parkeerplaats) in de VvE, bijdrage € 10,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan 2016-2037 aanwezig - saldo reservefonds totaal € 207.661,18 per 30-06-2022 - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie medio januari 2024) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.