Beresteinlaan 5412542 JN Den HaagZijden, Steden en Zichten

Bouwlust. Keurige 3/4 kamer verhoogde parterre woning (ca. 72m²) met een zonnig balkon op het Zuidwesten en berging op de onderbouw. Deze keurige woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, zeer royale woonkeuken met inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers, een extra slaap/kastenkamer en een moderne doucheruimte. Bovendien is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, is de vereniging van eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan. Enige pluspunten van de woning: + Keurige staat van onderhoud + Grote woonkeuken (2017) en badkamer + Modern sanitair + Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP Ligging: Centraal gelegen in de wijk Bouwlust met op loopafstand supermarkten als Groszek, Lidl en Albert Heijn en 2 basisscholen op loopafstand. Goede bus en tramverbindingen naar het centrum, Scheveningen, Zoetermeer (Tram 4 en 9). Eveneens op loopafstand groengebied De Uithof / Madestein en Sportclubs. Zowat om de hoek ligt de uitvalsweg Lozerlaan richting de A-4. Indeling: Afgesloten entree met trappenhuis met een paar trappen naar de 1e woonetage; entree woning; royale hal ca. 3.55x2.08 met meterkast; modern toilet (wandcloset); ruime woonkamer ca. 5.63x3.58 met goed uitzicht op de brede straat; achterslaapkamer ca. 3.73x2.86 met toegang tot het balkon; voorzijslaapkamer ca. 2.64x2.97; achterkamer ca. 3.86x1.74 (voormalig oorspronkelijk de keuken) met eveneens toegang tot balkon. Riante woonkeuken ca. 3.86x2.84 met een complete keukenopstelling met ingebouwde gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en aansluiting voor wasmachine. Moderne L-vormige badkamer met douche en wastafelmeubel. Balkon op het Zuidwesten ca. 2.85x1.62 met balkonkast. Flinke berging in de onderbouw ca. 3.79x2.73. Bijzonderheden: - Verwarming via eigen CV combiketel (2017) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2017 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Actieve VvE; bijdrage € 128,--p.m. - Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - Erfpacht: canon € 196,46 per jaar (herziening 01-01-2028 / grondwaarde € 21.829,--) - Woonoppervlak ca. 72m² - Bouwjaar 1963 - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.