Arabislaan 242555 DK Den HaagBohemen en Meer en Bos

ARABISLAAN 24 TE DEN HAAG (Bohemen Rechts) English text below: Algemeen: Prachtig gelegen 4/5 kamer appartement op de 2e verdieping met extra kamer in de bovengelegen kapverdieping en een eigen (rijwiel)berging. Ligging in rustige woonomgeving maar nabij strand, zee en duinen, diverse sportverenigingen en scholen, waaronder het Dalton Lyceum en The International School. Op loopafstand van enkele dagwinkels waaronder het befaamde Maison Kelder, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer o.a. RandstadRail 3. Geheel in prima staat van onderhoud. Indeling: Via gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, trappenhuis; entree appartement, ruime hal, meterkast, woon-/eetkamer 42m² met open haard, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde over de volle breedte op het zuidwesten gesitueerd met werkkast; achterzijkamer 334x327 met 3 vaste kasten en toegang tot balkon; voorzijkamer 340x362 met 3 vaste kasten en klein balkon; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; moderne keuken 310x195 met inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven en vaatwasser; via de achterzijkamer bereikbare kapverdieping met kamer ca. 385x327 en een bergruimte met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine. Berging achter het gebouw. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1952 - eeuwigdurende erfpacht - canon bedraagt € 53,- per jaar t/m 31-12-2025 - canon m.i.v. 1-1-2026 bedraagt € 1.694,- per jaar - grondwaarde/afkoopsom € 42.350,- - canonpercentage 4 met herzieningsdatum 1-1-2031 - in overleg te aanvaarden - 1/3 aandeel in de gemeenschap - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,- per maand - aluminium en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas - cv-gasketel Bosch (2005) - woonoppervlak ca. 103m² (gemeten volgens de branche brede meetinstructie) - plattegrond aanwezig AANKOOPPLANNEN??....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ******************************************************************************************* English: General: Beautifully located 4/5 room apartment on the 2nd floor with extra room in the top floor and a private (bicycle) storage room. Located in a quiet residential area but close to the beach, sea and dunes, various sports clubs and schools, including the Dalton Lyceum and The International School. Within walking distance of several shops including the famous ‘Maison Kelder’ pastry shop, De Savornin Lohmanplein shopping center and public transport, including RandstadRail 3. Completely in excellent condition. Layout: By closed porch with letterbox and doorbells, stairwell; entrance apartment, spacious hall, meter cupboard, living/dining room with fireplace, 2 closets and patio doors to the balcony at the rear over the full width facing southwest with work cupboard; rear side room with 3 closets and access to balcony; front side room with 3 closets and small balcony; modern bathroom with underfloor heating, walk-in shower, washbasin and toilet; modern kitchen with built-in induction hob, extractor hood, fridge/freezer, oven and dishwasher; Attic floor accessible from the rear side room with room and a storage space including the space for the washing machine. Storage room behind the building. Other facts: - built in 1952 - perpetual leasehold - ground rent € 53,- a year until December 31, 2025 - ground rent from 1-1-2026 amounts to € 1.694,- a year - land value/purchase sum € 42.350,- - ground rent percentage 4 with revision date 1-1-2031 - to be accepted in consultation - 1/3 share in the community - active Owners' Association, contribution € 75,- a month - aluminum and wooden frames with double and HR++ glazing - Bosch gas boiler (2005) - living area approx. 103m² (measured according to the industry-wide measuring instruction) - map available