Van Alkemadelaan 6782597 AW Den HaagWaalsdorp

Met lift bereikbaar royaal (ca. 127m2) 4 (voormalig 5) kamer TOP APPARTEMENT met 2 royale slaapkamers en een zonnig achterbalkon (zuidwest) over de volle breedte. De voorslaapkamer is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De situering in het aantrekkelijke en internationale Benoordenhout, met zijn fraaie parken zoals Landgoed Clingendael, diverse scholen, sportvelden en de winkels en horeca op de Van Hoytemastraat en in Duinzigt, maken dit appartement zeer gewild. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Deze zeer sfeervolle woning verkeert weliswaar thans in zeer eenvoudige staat doch is zeker de moeite waard om geheel te renoveren! De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. INDELING: Entree via een verzorgd afgesloten portiek met fraai trappenhuis en lift. Entree van de woning: van uit de ruime hal bereikt u alle vertrekken. De lichte woonkamer is 4.30 breed en is middels de originele suiteseparatie met 4 vaste kasten afgescheiden van de eetkamer. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is er een ruime slaapkamer. De keuken heeft een eenvoudig blok en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. De badkamer is v.v. een douche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Het zonnige achterbalkon (zuidwest), loopt langs de gehele achterzijde van de woning en heeft een heerlijk vrij uitzicht. In de onderbouw is er een ruime berging van ca. 4.40x3.40. Bijzonderheden: - Actieve VVE, bijdrage thans € 373,75 per maand - eigen grond - aan de voorzijde aluminium kozijnen (enkel glas) - aan de achterzijde stalen kozijnen (enkel glas) - c.v. ketel 2011 - energielabel G - rijksbeschermd stadsgezicht - ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM koopakte De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.