Van Zeggelenlaan 2042524 AW Den HaagLaakkwartier-West

Gelegen in een gezellig stukje van de wijk, in 2024 GEHEEL GERENOVEERD EN PRACHTIG AFGEWERKT 4 kamer-portiekwoning op de 2e etage met Energielabel C. HET GEHELE APPARTEMENT VAN 80 M2 IS GESTRIPT, OPNIEUW INGEDEELD EN GERENOVEERD EN KLAAR IN 2024 MET HET VOLGENDE: NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, NIEUWE APART ZWEVEND TOILET, NIEUWE WASRUIMTE, NIEUWE GROEPENKAST, NIEUWE LEIDINGWERK, NIEUWE CV-KETEL INTERGAS LABEL A UIT eind 2023, NIEUWE RADIATOREN, NIEUW STUCWERK, NIEUW SCHILDERWERK, NIEUWE GROEPENKAST, NIEUWE DEUREN EN ZWARTE HANDGREPEN, EXTRA ISOLATIE, PLAFOND SPOTJES EN SPECIALE ONDERVLOER VOOR DEMPING EN ISOLATIE, NIEUWE BREDE LAMINAAT VLOER. PLAFONDHOOGTE 2,70 M.. DE WONING IS ECHT ZONDER KOSTEN TE BETREKKEN. Ligging: Dit appartement bevindt zich in het groene en kindvriendelijke wijk, dicht bij oud Rijswijk. Er zijn diverse scholen en sportvelden in de buurt, evenals speeltuinen en winkels voor dagelijkse boodschappen. Op 5 minuten loopafstand station Moerwijk, slechts 10 minuten fietsafstand vind je het station Holland Spoor, Megastores, Haagse Hogeschool en het oude centrum Rijswijk of het bruisende centrum Den Haag. Als je liever met de auto gaat, zijn de uitvalswegen (A4, A12, A13) binnen 10 minuten te bereiken . Openbaar vervoer(tram 1, 15, 16, 17 en bus 22). Rijswijkse bos en landgoed Te Werve met een kinderboerderij in de buurt. Indeling Entree woning bevindt zich in portiek met de trap naar de 1e etage. Na de voordeur bevind een hal met de nieuwe meterkast en groepenkast. Met de trap kan je naar de 2e etage waar de hal met spotjes bevindt. Hier hebben we een gezellige lichte wooneetkamer (7.61 x 3.20m.) met een nieuwe open L-keuken met spotjes gesitueerd, zowel boven- en onderkasten wit, vaatwasser, koelkast, oven, inductie, afzuigkap en geborsteld goude wasbak en kraan. Seperate zwevend toilet voorzien van een fonteintje en nis betegeld in blauwe visgraat tegels met verlichting. Apart wasruimte (2.31 x 1.01) voor wasmachine, droger, cv-ketel eind 2023, intergas kombi kompakt HRE 28/24A Label A en bergruimte. Een grote ruime lichte slaapkamer 1.(3,61 x 3.07). Toegang vanuit hier naar het zonnige balkon, ligging op het (ZW). Grote ruime slaapkamer 2 (2.96x4.26). Zeer mooie moderne badkamer (2.48 x 2.32) met blauwe visgraat tegels, spotjes en ruime doucheruimte af te sluiten met een douchedeur, brede nis met verlichting, mechanische ventilatie, dubbele wasbak met lades, 2 goud geborstelde kleur kranen, bergruimte met louvredeurtjes en een dakraam. Slaapkamer 3 (2.57x3.45). Oplevering In overleg kan snel Pluspunten: -80 m2 woonoppervlakte -plafondhoogte 2,70 m -geheel gerenoveerd en klaar in 2024 -super mooie badkamer met blauwe vissegraat tegels -cv-ketel eind 2023 intergas kombi kompakt HRE 28/24A Label A -Eigen grond -Energielabel C -Geheel voorzien van dubbel glas en kunststofkozijnen. -Niet-bewonings clausule van toepassing -voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren tussen 18.00-24.00 uur) vergunning -Actieve VVE 75,- per maand -Vve splitsing bestaat uit 1/6e aandeel -bouwjaar 1931 -reserve VVE 11.175,- Located in a pleasant part of the neighborhood, COMPLETELY RENOVATED AND BEAUTIFULLY FINISHED in 2024 4-room porch house on the 2nd floor with Energy Label C. THE ENTIRE APARTMENT OF 80 M2 HAS BEEN STRIPPED, RELAYED AND RENOVATED AND WILL BE READY IN 2024 WITH THE FOLLOWING: NEW KITCHEN, NEW BATHROOM, NEW SEPARATE FLOATING TOILET, NEW LAUNDRY ROOM, NEW GROUP CUPBOARD, NEW PIPING, NEW CH BOILER INTERGAS LABEL A FROM END 2023, NEW RADIATORS, NEW PLASTERWORK, NEW PAINTING, NEW GROUP CABINET, NEW DOORS AND BLACK HANDLES, EXTRA INSULATION, CEILING SPOTLIGHTS AND SPECIAL UNDERFLOOR FOR DAMPING AND INSULATION, NEW WIDE LAMINATE FLOOR. CEILING HEIGHT 2.70 M. THE HOUSE IS REALLY AVAILABLE AT NO COST. Location: This apartment is located in the green and child-friendly neighborhood, close to old Rijswijk. There are several schools and sports fields nearby, as well as playgrounds and shops for daily shopping. Moerwijk station is a 5-minute walk away, and just 10 minutes by bike you will find Holland Spoor station, Megastores, The Hague University of Applied Sciences and the old center of Rijswijk or the bustling center of The Hague. If you prefer to go by car, the highways (A4, A12, A13) can be reached within 10 minutes. Public transport (tram 1, 15, 16, 17 and bus 22). Rijswijk forest and Te Werve estate with a petting zoo nearby. Layout Entrance to the house is located in the porch with the stairs to the 1st floor. After the front door there is a hall with the new meter cupboard and distribution box. The stairs take you to the 2nd floor where the hall with spotlights is located. Here we have a cozy bright living-dining room (7.61 x 3.20 m.) with a new open L-kitchen with spotlights, both white upper and lower cabinets, dishwasher, refrigerator, oven, induction, extractor hood and brushed gold sink and tap. Separate floating toilet with a sink and niche tiled in blue herringbone tiles with lighting. Separate laundry room (2.31 x 1.01) for washing machine, dryer, central heating boiler at the end of 2023, intergas kombi kompakt HRE 28/24A Label A and storage space. A large, spacious, bright bedroom 1 (3.61 x 3.07). Access from here to the sunny balcony, located on the (SW). Large spacious bedroom 2 (2.96x4.26). Very nice modern bathroom (2.48 x 2.32) with blue herringbone tiles, spotlights and spacious shower room that can be closed with a shower door, wide niche with lighting, mechanical ventilation, double sink with drawers, 2 gold brushed color taps, storage space with louvered doors and a skylight . Bedroom 3 (2.57x3.45). Delivery This can be done quickly in consultation Pros: -80 m2 living space -ceiling height 2.70 m -completely renovated and ready in 2024 -super nice bathroom with blue herringbone tiles -central heating boiler end of 2023 intergas kombi kompakt HRE 28/24A Label A -Own ground -Energy label C -Fully equipped with double glazing and plastic frames. -Non-occupancy clause applies -sufficient parking (paid parking between 6 p.m. and midnight) permit -Active VVE 75 per month -Vve split consists of 1/6th share - built in 1931 -reserve VVE 11,175,- Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.