Denenburg 602591 AD Den HaagBurgen en Horsten

Laat je verrassen door dit lichte instapklare 2 kamer appartement met vrij uitzicht. Op de 3e etage vind je dit fijne appartement dat geheel is opgefrist tot een lichte en comfortabele woning. <for english, see below> LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt zowel lekker rustig als vlakbij de winkels. Het appartement is goed gelegen t.o.v. de Haagse binnenstad, het strand van Scheveningen, ‘The Mall of the Netherlands’, het Haagse Bos en het groen van Marlot. Alles is met de fiets prima bereikbaar en openbaar vervoer (Station Mariahoeve, Laan van NOI en tram) en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Mariahoeve heeft een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en er zijn voldoende parken en sportfaciliteiten in de buurt. INDELING Afgesloten entree met brievenbustableau: trap of lift naar de 3e etage. Entree appartement, gang, wasmachine ruimte, meterkast, separaat toilet met een fonteintje. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Goed formaat slaapkamer met een vaste kast, lichte woon/eetkamer met bijgetrokken moderne keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, ijskast/vriezer) en toegang naar zonnig balkon op het zuidwesten. Afgesloten (fietsen)berging in de onderbouw. Bewoners kunnen op straat parkeren (zonder vergunning) maar ook op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - INCLUSIEF stoffering en meubilering - oplevering eind mei / begin juni 2024 - energielabel C - bouwjaar 1960 - vrij parkeren en parkeren op eigen terrein - erfpacht tot en met 31 december 2035, canon € 33,06 per half jaar (fiscaal aftrekbaar) - aanbieding heruitgifte is aangevraagd bij de gemeente Den Haag - volledig gerenoveerd - CV combiketel - zonnig balkon op het zuidwesten - eigen (fietsen)berging in de onderbouw - centrale ligging nabij winkels, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen - actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 170,00 per maand - verkoopvoorwaarden - waaronder ouderdoms- en asbestclausule - Brix Makelaars van toepassing Interesse in dit leuke appartement? Neem direct uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond die eindigt per 31 december 20235. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Uw hypotheekadviseur kan u hierover nader informeren. Verkoper heeft de gemeente om een aanbieding tot vervroegde heruitgifte verzocht. De kosten van € 750,- komen voor koper. ENGLISH Be surprised by this bright 2 room apartment with a unobstructed view. On the 3th floor you will find this nice apartment that is completely renovated and has been transformed into a light and comfortable home LOCATION & ACCESSIBILITY The location is great, both nice and quiet and close to shops. The apartment is very well located to the city center of The Hague, the beach of Scheveningen, 'The Mall of the Netherlands', Haagse Bos and the greenery of Marlot. Everything is easily accessible by bike and public transport (Station Mariahoeve and Laan van NOI and tram) and the highways are within easy reach. Mariahoeve has its own shopping center for daily shopping and there are plenty of parks and sports facilities nearby. LAYOUT Closed entrance of the building on the ground floor: stairs or elevator to the 3th floor. Entrance apartment, wardrobe with meters for electricity, separate washing machine area. Modern bathroom with a shower and washbasin, separate toilet with a fountain. Good size bedroom with build in cupboard, cozy livingroom and open kitchen with build in appliances such as the induction hob, freezer/refrigerator, combi oven/microwave and dishwasher. Sunny south - west facing balcony. Closed (bicycle) storage in the basement. Free parking on the street and on the parking area which belongs to the building GOOD TO KNOW - including upholstery, curtains and furniture - delivery end of May / beginnings of June 2024 - Energylabel C - build in 1960 - free parking - ground lease - 31 December 2035 - canon € 33.06 per six months - offer of reissue has been requested from the municipality of The Hague - completely renovated - sunny south-west-facing balcony - own (bicycle) storage in the basement - central location near shops, greenery, public transport and highway - active Owners Association VVE; contribution € 170.00 per month - Brix Makelaars sales conditions apply (such as 'ouderdoms- and asbest clausule') The apartment is located on leasehold land that ends on December 31, 2035. Many banks/lenders require an offer for reissue in leasehold for financing. Your mortgage advisor can provide you with further information about this. The seller has requested an offer for early reissuance from the municipality. The costs of €750 are for the buyer. Interested in this nice apartment? Please bring your own purchasing agent.