Theo Mann-Bouwmeesterlaan 5262597 HL Den HaagDuinzigt

Algemeen Keurig onderhouden appartement met 2 fijne ruime slaapkamers, een woonoppervlak van 122 m² welke is gelegen op de 1e verdieping. Dit moderne appartement heeft een zeer ruime en lichte woon/eetkamer met aangrenzend een luxe half open keuken met kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur, een ruime moderne badkamer en een goed bemeten en zonnig balkon op het zuidoosten. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met videodeursysteem, liften, garages en eigen bergingen op de begane grond. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in het gewilde en groene woonwijk Benoordenhout van Den Haag en de directe omgeving kent een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand is winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein te vinden voor al uw dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het duingebied van de Waalsdorpervlakte en de landgoederen Clingendael en Oosterbeek zijn nabij gelegen. Het Station Den Haag CS en het strand van Scheveningen zijn met de fiets of het openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken. Indeling Afgesloten hoofdentree met videofoonsysteem en de brievenbussen. Trap of lift naar de eerste verdieping, entree van de woning met een ruime ontvangsthal met een modern toilet, een vaste (garderobe)kast en de meterkast. Via deur met roedeverdeling en glas toegang tot de mooie ruime woon- /eetkamer (type doorzonkamer, van beide zijden lichtinval) met een vloeroppervlakte maar liefst circa 57 m². De half open keuken ligt aan de achterzijde van woning en is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een gas-op-glas kookplaten, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een oven. Aan de voorzijde ligt het ruime balkon welke goed op de zon is georiënteerd (zuidoosten, ochtend- en middagzon). Via een tussenhal is het slaapgedeelte van het appartement te bereiken. Hier is zijn twee goed bemeten slaapkamers te vinden, te weten een ruime slaapkamer (thans werkkamer) aan de voorzijde met toegang tot het eerder genoemde balkon en de riante hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en er is een handdoekenradiator. Aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op de begane grond is een ruime fietsenberging aanwezig. Tot slot is er een garage (circa 5,52 x 2.75m) achter het appartementencomplex beschikbaar die los te koop wordt aangeboden wordt voor € 49.950,- k.k. Vereniging van eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door Atrium Vastgoedmanagement en draagt zorg voor o.a. het dagelijks en het op termijn noodzakelijke onderhoud van de woningen en de garages, de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimtes, de huismeester en de collectieve opstalverzekering. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 457,47 incl. blokverwarming en warm / koud water. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak 122 m² (meetrapport aanwezig) - Huismeester aanwezig - Ruim balkon op het zuidoosten - Eigen fietsenberging aanwezig - 2 ruime slaapkamers - Moderne keuken, badkamer en toilet - Mooie eikenkleur laminaatvloer - Moderne groepenkast (6 groepen met aardlekbeveiliging) - Verwarming middels blokverwarming - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars en "niet bewonersclausule" van toepassing - Oplevering in overleg