Ursulaland 942591 HA Den HaagLanden

Royaal appartement van circa 95m2 per direct beschikbaar! In een kleinschalig appartementencomplex gelegen 4-kamer maisonnette met 2 zonnige balkons op het zuidwesten, eigen fietsenberging in de onderbouw. Het appartement is heel handig gelegen boven een supermarkt, verder ligt winkelcentrum Het Kleine Loo binnen vijf tot tien minuten afstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer. De binnenstad van Den Haag en Scheveningen zijn met de fiets en openbaar vervoer snel te bereiken. Mariahoeve is een wijk in Den Haag, gelegen aan de rand van het stadscentrum. De wijk is populair door haar rustige karakter, maar tegelijkertijd kan men er genieten van alle voordelen van de stad. Als u een woning zoekt in een rustige, groene omgeving, dan is Mariahoeve een geschikte plek. Omwonenden genieten hier van het rustige karakter van de wijk, terwijl ze ook kunnen profiteren van alle voordelen die de stad biedt. ***Omschrijving*** Entree via afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, trap naar 1e verdieping, brede galerij over de gehele lengte van het gebouw, entree appartement, hal, meterkast, lichte zonnige woon-eetkamer met schuifpui naar balkon, kast met cv-combi ketel, open keuken. Trap naar 2e etage, overloop, ruime voorslaapkamer met kastenwand en deur naar balkon, achterslaapkamer, achterzij slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. ***Bijzonderheden*** - Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven; - 3 ruime slaapkamers, waarvan master bedroom 24m2; - Ruime woonkamer van 30m2; - Actieve vereniging van eigenaren; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 246,95; - Aandeel in gemeenschap 1/24e; - MJOP aanwezig; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering per direct; - Notariskeuze is aan koper, doch binnen regio Haaglanden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Amsterdam vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. #################################################################### Spacious apartment of approximately 95m2 available immediately! Discover your next home in the peaceful yet vibrant Mariahoeve district of The Hague. This delightful 4-room maisonette in a quaint apartment complex offers the perfect blend of comfort and convenience, making it ideal for expats seeking a serene urban living experience. Key Features: - Location: Situated above a supermarket, with Het Kleine Loo shopping center just a 5 to 10-minute walk away. - Accessibility: Excellently located for easy access to major roads and public transportation. The Hague's city center and the scenic Scheveningen beach are quickly reachable by bike or public transport. - Outdoor Space: Enjoy two sunny south-west facing balconies for leisurely afternoons. - Extra Amenities: Comes with a private bike storage in the basement. Neighborhood Highlights: - Mariahoeve: A district known for its tranquil ambiance while offering all the perks of city life. It's a diverse area with a mix of apartments, villas, and various housing options from simple to luxurious. - Facilities: The area boasts shopping centers, childcare facilities and an expansive playground right next door - Recreation: A beautiful park in Mariahoeve provides opportunities for walking, biking, and other outdoor activities. - Connectivity: Excellent transport links with city buses, trams, and trains nearby. Schiphol Airport is just a 20-minute ride away. Apartment Details: - First Floor: Entrance through a secure lobby with mailboxes and intercoms, leading to a spacious gallery. The apartment opens to a hall, a bright living-dining area with a sliding door to the balcony, and an open kitchen. - Second Floor: Features a large front bedroom with wardrobe and balcony access, additional bedrooms, and a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. ***Special features*** - Leasehold perpetually issued; - 3 spacious bedrooms, with the master bedroom measuring 24m2; - Spacious living room of 30m2; - Active owners' association; - Monthly homeowners' association contribution € 246,95; - Share in the community 1/24th; - Long-term maintenance plan available; - See the floor plans for the layout and complete dimensions; - Due to the property's construction year, age and materials clauses will apply; - Available immediately; - Choice of notary is up to the buyer, within the Haaglanden region. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. It is intended to apply a more standardized way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing real estate agent directly. Your NVM purchasing real estate agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in the Amsterdam region can be found on Funda. This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.