Else Mauhslaan 1812597 HE Den HaagDuinzigt

In het Benoordenhout, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, gelegen ruim en licht 5 kamer appartement op de 8e etage (ca. 144 m²) met 2 balkons (ZO), berging in de onderbouw en een garagebox op het terrein aan de achterzijde (separaat te koop). De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich direct achter de winkels van het Willem Royaardsplein en op loopafstand van de Waalsdorpervlakte, Meijendel, Landgoed Clingendael, diverse sportfaciliteiten en scholen. De bus stopt voor de deur en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het strand en de duinen. Alle uitvalswegen rondom Den Haag zijn in enkele minuten te bereiken. (See English text below) Indeling: entree met brieven- en bellentableau; centrale hal met 2 liften en/of trap naar de 8e etage: overloop met entree appartement: hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, waskast en eetkeuken met inbouwapparatuur ruime en lichte L-vormige woon-/eet-/werkkamer met kasten en toegang tot het zonnige balkon (ZO) ruime achterkamer met toegang tot het tweede balkon (ZO) en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel vanuit de woonkamer deur naar gang met kleedkamer en 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en ruime voorkamer met toegang tot het zeembalkon Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Benoordenhout gelegen ruim en licht appartement met 2 balkons - in redelijk tot goede staat van onderhoud - garagebox (nr. 308) met elektrische overheaddeur afzonderlijk te koop voor € 50.000,- k.k. - voor de exacte indeling en maatvoering indeling zie de plattegronden - bouwjaar ca. 1975 - woonoppervlakte ca. 144 m² - energielabel C - 2 liften - berging in de onderbouw - huismeester aanwezig op werkdagen - houten kozijnen met dubbele beglazing - videofoon - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 555,80 per maand voor de woning en € 41,89 per maand voor de garagebox - c.v. blokverwarming, voorschot stookkosten € 255,- per maand - MJOP aanwezig, schilderwerk buiten in 2019 uitgevoerd - het dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd en in 2023 diverse isolatiemaatregelen aan de gevels uitgevoerd - de zgn. “ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Benoordenhout area, with unobstructed views at the front and rear, this spacious and bright 5-room apartment on the 8th floor (approx. 144 m²) features 2 balconies (southeast-facing), a storage room in the basement, and a garage box at the rear of the property (available for separate purchase). The property is situated on freehold land and is located directly behind the shops at Willem Royaardsplein. It is within walking distance of the Waalsdorpervlakte, Meijendel, Landgoed Clingendael, various sports facilities, and schools. The bus stops in front of the building, and the Centre of The Hague, the beach, and the dunes are within cycling distance. All highways around The Hague can be reached in just a few minutes. Layout: Entrance with intercom and mailbox; central hall with 2 elevators and/or stairs to the 8th floor: Landing with entrance to the apartment: hallway with wardrobe, meter cupboard, toilet with sink, storage closet, and eat-in kitchen with built-in appliances. Spacious and bright L-shaped living/dining/work room with closets and access to the sunny balcony (southeast-facing). Spacious back room with access to the second balcony (southeast-facing) and bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. From the living room, a door leads to a hallway with dressing room and a second bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet, as well as a spacious front room with access to the balcony. Details: - Attractively located spacious and bright apartment in the Benoordenhout area with 2 balconies. - In reasonable to good condition. - Garage box (nr. 308) with electric overhead door available for separate purchase for € 50,000,- costs to be paid by the buyer. - For the exact layout and dimensions, please refer to the floor plans. - Year of construction: approx. 1975 - Living area: approx. 144 m² - Energy label C - 2 elevators - Storage room in the basement - Caretaker present on weekdays - Wooden frames with double glazing - Video intercom system - Active and healthy Owners' Association, monthly contribution of € 555,80 for the apartment and € 41,89 for the garage box. - Block heating system, advance heating costs € 255,- per month - Maintenance plan present, exterior painting carried out in 2019 - Roof renewed and insulated in 2020, and various insulation measures on the façades executed in 2023. - The "age and non-self-occupation clauses" will be included in the purchase deed. - Freehold land - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.