Forellendaal 3292553 JM Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Dit heerlijke lichte en moderne 3-kamerappartement heeft een riant en zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht en is gelegen in de gewilde wijk 'Kraayenstein'. Het appartement is gelegen op de zesde (top)etage en op loopafstand van recreatiegebied Madestein, het winkelcentrum Kraayenstein, openbaar vervoer en uitvalswegen, diverse scholen, de zee en het strand van Kijkduin. Indeling: Aan de voorzijde van het complex is er de gemeenschappelijke entree die toegang biedt tot de dubbele lift en het trappenhuis naar de 5e etage. Via een hal met een trap is de toegang tot het appartement en de berging naar de 6e etage. Naast de voordeur is er een berging van ca. 1.54 x 1.38 voorzien van elektra en de meterkast. Entree van de woning, ruime hal met een modern toilet (2020). De lichte, sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 6.78 x 4.92 heeft een een deur naar het zonnige balkon en een moderne open keuken. De keuken met eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een wastafel met meubel en aansluiting van de wasmachine/droger. Er zijn 2 slaapkamers; een ruime kamer van ca. 4.38 x 2.76 en een kamer van ca. 4.38 x 2.10. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon en heeft een elektrische zonnescreen en een zonnescherm. (Fietsen)berging in de onderbouw. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 70 m2 - Bouwjaar 1976 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - (Fietsen)berging in de onderbouw - Woning gerenoveerd in 2018 - Toilet vernieuwd in 2020 - Laminaat - Zonwering - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde HR++ glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 191,59 per maand - Bijdrage stookkosten € 84,55 per maand - Verwarming middels blokverwarming - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.