Volendamlaan 7682547 CM Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Royaal (ca. 95m²) hoek appartement op de 4e etage met 3 slaapkamers en gelegen direct boven het winkelcentrum Leyenburg. Door zijn hoge ligging is er een vrij en wijds uitzicht. Het complex Winkelhage heeft een groot afgesloten parkeerterrein, op dit terrein is er voor deze woning een parkeerplaats! De woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het ruime balkon over de volle breedte van de woning, drie slaapkamers, open keuken, badkamer en een eigen kelderberging. Ligging: Gelegen in het gebouw boven het recent gerenoveerde winkelcentrum met o.a. de Jumbo en Albert Heijn en de overige dagwinkels. Dit gedeelte van de wijk ruim opgezet en heeft veel groenstroken. Voor het complex is de OV halte Monnickendamplein met Tramlijn 6 richting Centraal Station-Leidschendam en Randstadrail 4 richting Zoetermeer. Het Zuiderpark met de kinderboerderij ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau, videofoon, trappenhuis of dubbele lift naar de vierde verdieping. entree 4e etage: Hal met toegang tot galerij met entree woningen. Entree woning aan het eind van de galerij; hal met bergkast, meterkast en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Woonkamer ca. 6.38x4.26/6.50 met open keuken ca. 4.32x2.55/2.05 aan de galerijzijde met ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasser en keukenboiler, balkon aan de achterzijde met de ochtend/middag zon. Grote slaapkamer ca. 4.44x3.24 aan de balkonzijde en met toegang badkamer. Via woonkamer toegang tot tussenhal met toegang tot het toilet; Voorslaapkamer ca. 4.32x2.23 en 2e voorslaapkamer ca. 3.40x2.10 en de badkamer ca. 2.12x2.10 met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine Balkon: Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en heeft een oostelijke ligging Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen afgesloten terrein - Bouwjaar 1969 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 95 m² - Balkon ca. 13 m² - Kelderbox ca. 6 m² - Houten kozijnen met HR ++ glas - Verwarming middels blokverwarming/stadsverwarmoing - Warmwater middels elektrische boilers in badkamer en keuken - Maandbijdrage VvE bedraagt € 201,53 per maand + € 97,20 (voorschot stookkosten) - Meerjarenonderhoudplan (MJOP) aanwezig - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering eind mei 2024 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.