Ohmstraat 942561 SH Den HaagValkenboskwartier

In het gezellige en gewilde Valkenboskwartier gelegen 4-kamer TOP appartement van circa 77 m2 met sfeervolle woonkamer, een ruime slaapkamer plus nog twee andere kamers en zonnig balkon! Het appartement ligt centraal ten opzichte van winkels en horeca (Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op enkele minuten fiets afstand evenals de boulevard, duinen en het strand. Kortom super leuke locatie en toch rustig wonen. Indeling: - open Haagse portiektrap naar bordes op eerste etage: - voordeur appartement en ingang, binnen trap naar 2e etage; - zonnige sfeervolle woonkamer van circa 4,85x 3,36m met doorloop naar keuken; - gezellige moderne keuken, bouwjaar 2015 voorzien van o.a. gaskookplaat, oven en vaatwasser; - werk- slaapkamer achterzijde (circa 3,51x 2,86m) met openslaande deuren naar het balkon; - zonnig balkon van circa 5m2 gelegen op het Zuidoosten; - grote voorgelegen kamer, nu in gebruik als slaapkamer van circa 5,35x 3,36m; - voorzijkamer van circa 3,33x 2,12m; - keurige douche/ toilet combinatie, bouwjaar 2019; - separate toilet, bouwjaar 2019. Bijzonderheden: - bouwjaar 1915, herbouwd 2003; - woonoppervlak circa 77 m2, inhoud 291 m3; - energielabel G, geldig tot en met 25 mei 2026; - gelegen op eigen grond; - volledig voorzien van dubbel glas; - c.v. ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2015; - actieve VVE, bijdrage per maand € 95,-; - huidige reservefonds VVE d.d. 30 januari 2024= € 5.800,- ; - 1/3e aandeel in VVE, geen MJOP aanwezig, onderhoud in overleg; - recent uitwendig schilderwerk uitgevoerd, 2023; - zie plattegronden voor de indeling en alle afmetingen; - oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin mei 2024. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.