Abrikozenstraat 1952564 VP Den HaagVruchtenbuurt

OP EEN LEUKE LOCATIE MIDDEN IN DE GEZELLIGE "VRUCHTENBUURT" GELEGEN GEHEEL NAAR EIGEN WENS EN SMAAK TE MODERNISEREN 3/4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET RUIME ACHTERTUIN EN DIVERSE OORPSRONKELIJKE DETAILS UIT DE JAREN '30. Een uitgelezen kans om je eigen droomhuis te realiseren op één van de leukste plekken van de gezellige Vruchtenbuurt. Dit leuke appartement beschikt nog over diverse sfeervolle jaren '30 details zoals de originele schouwen, paneeldeuren, lijstwerk plafonds en glas-in-lood. De ligging is super direct om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat, op loopafstand van de Bosjes van Pex, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en divers openbaar vervoer (Randstrail 3 en 4, bus 21). Lekker uitwaaien of genieten van de zon op het strand op fietsafstand! Indeling: Entree, tochtportaal met originele wandtegels, centrale hal met diepe vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Ruime doorgebroken woon-/eetkamer met originele schouwen, lijstwerk plafonds en via de openslaande deuren toegang tot de ruim 9 meter diepe achtertuin met stenen schuur. Eenvoudige keuken met toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE (4/37e aandeel), bijdrage € 93,94 per maand - MJOP, inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering - Reservefonds per 31-12-2022 € 54.991.- - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Thans geen verwarming aanwezig - Warm water via elektrische boiler - Woning is afkomstig uit de verhuur en dient geheel gemoderniseerd te worden - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.