Indigostraat 632563 RG Den HaagHeesterbuurt

Indigostraat 63, Heesterbuurt Sfeervol 3-kamer appartement op de 1e verdieping met een zonnig balkon en gelegen op eigen grond. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en is gelegen in een rustige straat in de gewilde Heesterbuurt nabij het Valkenboskwartier. Gunstige ligging op loopafstand van winkels en horeca aan de Fahrenheitstraat, Weimarstraat, op fietsafstand naar de binnenstad, diverse scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen. INDELING Via ‘’Haagsch’’ portiek, entree appartement op de 1e verdieping, U-vormige gang, separaat geheel betegeld toilet en trapkast. Ruime, goed onderhouden geheel betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van douchecabine, riant badkamermeubel en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Nette keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en deur naar riant zonnig balkon, gelegen op het noordwesten. Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van gashaard en deur naar eerste slaapkamer aan de achterzijde en een 2e slaapkamer aan de voorzijde. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 45,-- per maand. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels gaskachel. Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1927. Woonoppervlakte ca. 61 m². De inhoud van het appartement is ca. 210 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Gunstige ligging op loopafstand van winkels en horeca aan de Fahrenheitstraat, Weimarstraat, op fietsafstand naar de binnenstad, diverse scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 6380 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################ Attractive 3-room apartment on the 1st floor with a sunny balcony and located on private land. The apartment is part of an active Owners' Association and is located in a quiet street in the popular Heesterbuurt near the Valkenboskwartier. Conveniently located within walking distance of shops and restaurants on Fahrenheitstraat, Weimarstraat, within cycling distance to the city center, various schools, main roads, public transport, beach, sea and dunes. LAYOUT Via ''Haagsch'' porch, entrance apartment on the 1st floor, U-shaped hallway, separate fully tiled toilet and cupboard under the stairs. Spacious, well-maintained, fully tiled bathroom (formerly a bedroom) with shower cabin, spacious bathroom furniture and connections for the washing machine and dryer. Neat kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood and door to spacious sunny balcony facing northwest. Attractive living/dining room with gas fireplace and door to the first bedroom at the back and a second bedroom in the front. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184.75. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 45,-- monthly. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system via gas heater. Hot water supply by geyser (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has in front wooden/synthetic window frames with partly double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1927. Living surface approx. 61m². The volume of the apartment approx. 210 m³. NVM model deed applicable. NEAR Conveniently located within walking distance of shops and restaurants on Fahrenheitstraat, Weimarstraat, within cycling distance to the city center, various schools, main roads, public transport, beach, sea and dunes. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.