Hackfortstraat 1182531 JK Den HaagMoerwijk-Oost

Ervaar een prachtig uitzicht vanaf de 4e verdieping in dit heerlijke, energiezuinige 3-kamer hoekappartement, gelegen in de geliefde wijk “Moerwijk-Oost” in Den Haag! Het appartement is onderdeel van een modern complex, gerealiseerd in 2021, en kenmerkt zich door een speelse indeling. Met twee ruime slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, een ruime living en een riant, zonnig balkon biedt deze woning een fijne woonervaring. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met energielabel A+++! Comfortabel wonen en lage energiekosten dankzij vloerverwarming en -koeling, volledige isolatie, een lucht- en warmtepomp, evenals balansventilatie met warmteterugwinning Moerwijk-Oost is een kindvriendelijke en groen buurt, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereik je dan ook de bus naar Delft en Rijswijk, alsmede de tram richting o.a. Den Haag Hollands Spoor en Centraal Station. Ook bevindt NS station zich in de nabije omgeving. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een afgesloten entree met lift, trappenhuis, brievenbussen- en bellentableau met intercom en een gemeenschappelijke fietsenberging. Op de 4e verdieping entree tot de woning. Entreehal met meterkast, apart toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 4.40 x 3.60 en 2.55 x 3.25. Moderne badkamer (ca. 2.82 x 2.55) voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Tussengelegen, een gesloten ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger, warmtepomp, boiler, WTW-unit en opbergruimte. Een heerlijke royale woonkamer (ca. 5.15/3.55 x 7.85) met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een 4-pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot het riante balkon (ca. 3.14 x 2.22), zonnig gelegen op het zuidoosten. Kortom, een heerlijk en duurzaam (ENERGIELABEL A+++) appartement op een centrale locatie. De woning is zo te betrekken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Bouwjaar 20230643; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en -koeling over de gehele verdieping; - Slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een thermostaat; - Lift aanwezig; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Gemeenschappelijk fietsenberging; - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 164,94; - Erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht In het NVM aanmeldingssysteem is een einddatum vereist (bug in het systeem), om die reden heeft verkopend makelaar 31-12-3093 gehanteerd, dit betekent niet dat een einddatum van kracht is, aangezien de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht; - Warmtelevering per Warmtepomp (huur, bijdrage: € 81,22 per maand); - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Oplevering in overleg. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.