Populierstraat 1152565 MK Den HaagBomenbuurt

POPULIERSTRAAT 115, BOMENBUURT Ontdek het hart van de Bomenbuurt! Deze ruime dubbele bovenwoning combineert stijlvol wonen met het gemak van de stad. Gelegen op fietsafstand van strand, zee en duinen, biedt dit huis een sfeervolle woon/eetkamer en suite met glas in lood separatie, een uitnodigende woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst 2 balkons aan de achterzijde. De gezelligheid van de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat, met een scala aan winkels en horeca, ligt om de hoek, net als de diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van een populaire woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: Eigen entree op straatniveau, hal met meterkast, deur naar trap naar de eerste etage. Overloop met garderobe nis, vaste kast en separaat toilet. Entree woonkamer en suite met glas in lood schuifseparatie, een nieuwe PVC visgraat vloer, en lijst plafond met ornamenten. De gezellige voorkamer met marmeren schouw met zitgedeelte in de erker leidt naar de open keuken met een SMEG 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vries combinatie en extra los keukenblok. De lichte achterkamer is eveneens voorzien van een marmeren schouw, heeft 2 vaste kasten en geeft middels een schuifdeur toegang tot het zonnige balkon op het Noordoosten. Trap naar 2e etage, overloop met vaste kast met opstelplaats voor de CV en de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kleinere over een vaste kast beschikt, de derde slaapkamer met balkon bevindt zich aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, opbergruimte, een handdoekradiator, een 2e toilet, en zorgt een daklicht voor extra licht. Bijzonderheden:  •    2 Zonnig gelegen balkons aan de achterzijde op het Noordoosten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel D •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Recentelijk is de achtergevel gevoegd en geïmpregneerd •    Er is in de gewijzigde akte van splitsing rekening gehouden met het creëren van dakterras •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-  •    Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit combi-ketel •    Woonoppervlakte 117 m2, inhoud 413 m3 •    Bouwjaar 1927 •    Eventueel de mogelijkheid om een plek te huren in de fietsenstalling aan de overzijde  •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •   Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.