Van Loostraat 1242582 XH Den HaagStatenkwartier

Van Loostraat 124 Den Haag. ENGLISH TEXT BELOW! In het gewilde Statenkwartier gelegen ruim, licht en goed onderhouden 7-kamer dubbel bovenhuis (4 slaapkamers, 1 kabinet thans in gebruik als studieruimte) en zonnig terras op de tweede verdieping. Dit op top locatie gelegen ruime appartement is voorzien van vele mooie authentieke details zoals glas in lood, ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren verder kenmerkt het appartement zich door de gunstige ligging ten opzichte van de Frederik Hendriklaan met zijn gezellige sfeer en kwaliteit winkels, scholen, sport verenigingen, internationale organisaties, musea, openbaar vervoer en natuurlijk de haven, strand en verschillende natuurparken voor de natuurliefhebbers. Indeling: Entree op straatniveau, hal, trap naar 1e verdieping, overloop met vaste kast, modern toilet met fontein (november/2023 geheel vernieuwd), woonkamer aan de voorzijde met suiteseparatie naar de achterkamer (beide met visgraat parketvloer) en open haard, moderne open keuken aan de achterzijde in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (geheel vernieuwd en doorgebroken mei 2019), zijkamer aan de voorzijde. Trap naar tweede verdieping, overloop met grote vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine, droger en cv-ketel, twee ruime slaapkamers waarvan één met terras aan de achterzijde, twee zijkamers en tussen gelegen ruime en moderne badkamer met douche, toilet, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming (december 2021 vernieuwd incl. betonnen vloer en mechanische afzuiging). Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een visgraat parket vloer. Bijzonderheden: - 3x airconditioning units in de slaapkamers - Eigen grond; - Bouwjaar 1911; - Woonoppervlakte circa 143 m²; - Elektra recentelijk vernieuwd/uitgebreid; - CV-combiketel Remeha Avanta CW5 2018; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels nieuwe meranti hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas en het bestaande glas in lood is ingepakt in nieuw Hr++isolatieglas (november 2020); - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008 volgens verkoop informatie van de vorige verkoper; - Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier; - Vereniging van Eigenaren niet actief, gemeenschappelijk opstalverzekering; - In de koopakte zullen de materiaal en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op the popular Statenkwartier located spacious, bright and well maintained 7-room double upper residence (4 bedrooms, 1 cabinet currently used as study room) and sunny terrace on the second floor. This on prime location situated spacious apartement is provided with many beautiful authentic details such as stained glass, ornamental ceilings, fireplaces and panel doors, furthermore the apartment is characterised by its favourable location in relation to the Frederik Hendriklaan with its cosy atmosphere and quality shops, schools, sports clubs, international organisations, museums, public transport and of course the harbour, beach and various nature parks for nature lovers. Layout: Entrance at street level, hallway, stairs to 1st floor, landing with closet, modern toilet with fountain (November/2023 completely renewed), living room at the front with suite separation to the back room (both with parquet floors) and fireplace, modern open kitchen at the back in equipped with built-in appliances (completely renewed and broken through May 2019), side kabinet/study at the front. Stairs to second floor, landing with large closet with washing machine, dryer and central heating system, two spacious bedrooms, one with terrace at the rear, two side rooms and spacious and modern bathroom with shower, toilet, double sink and underfloor heating ( completely renovated including concrete floor and mechanical extraction). This floor is also largely fitted with parquet flooring. Details: - 3x air-conditioning units in bedrooms - Freehold; - Built in 1911; - Living area approximately 143 m²; - Electrics recently renewed/expanded; - Central heating combi boiler Remeha Avanta CW5 2018; - Fully double-glazed with majority new meranti hardwood window frames with HR++ insulating glass and the existing stained glass is encased in new Hr++ insulating glass (November 2020); - Roof renewed and insulated in 2008 according to sales information from previous seller; - Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier; - Common building insurance; - Material and age clause will be included in the deed of sale; - Notary choice reserved for buyer, but within the working area Haaglanden. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Details of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found at