3e Louise de Colignystraat 1152595 SN Den HaagBezuidenhout-Midden

ENGLISH TEXT BELOW! In een van mooiste, nog authentieke, straten van de wijk Bezuidenhout gelegen dubbel bovenhuis met heerlijk, ruim dakterras! Deze woning is ruim van opzet en heeft een woonoppervlak van maar liefst 124 m², beschikt over een moderne open keuken, drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Gesitueerd in een zijstraat van de Laan van Nieuw Oost-Indië en op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met een groot aantal winkels en supermarkten, restaurants en cafés. Het appartement is rustig- maar wel zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI op 400 m), oprit naar het Rijkswegennet (ca. 800 m), het centrum van Den Haag en het Haagse Bos voor een heerlijke wandeling. Indeling: Eigen entree op de begane grond, hal met meterkast, binnentrap naar de eerste verdieping. Overloop waaraan een modern toilet met fonteintje in zwarte kleurstelling. Zeer ruime en brede woonkamer aan de achterzijde van de woning die middels suiteseparatie is afgescheiden van de eetkamer die aan de voorzijde is gelegen. Vanuit de eetkamer is de open keuken te bereiken die is voorzien van een modern wit keukenblok aan weerszijden, een composiet topblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop waaraan een modern toilet met fonteintje in zwarte kleurstelling, eerste van twee moderne badkamers, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Voorzijkamer met vaste kast alwaar de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloop naar de tweede moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vaste trap naar het dakterras dat via een daklichtkoepel met gasveren te bereiken is. Vanaf dit dakterras heeft u een wijds uitzicht over de skyline van Den Haag. Het terras is circa 17 m² groot en is vrijwel de gehele dag zonnig gelegen! Voorts het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Bouwjaar 1926; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Wanden en dak geïsoleerd; - Dakbedekking vervangen in 2022; - 1/2e aandeel in de VVE; - VVE onlangs geactiveerd, beperkte reserve aanwezig; - Collectieve Opstalverzekering; - Bijdrage VVE: € 110 per maand; - Dakterras meegesplitst (splitsing gewijzigd); - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Aangewezen als gemeentelijk monument (exterieur); - Ideaal gelegen t.o.v. winkelvoorzieningen, OV en snelwegen; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------- Double upper house with lovely, spacious roof terrace located in one of the most beautiful, still authentic streets of the Bezuidenhout district! This spacious house has a living area of no less than 124 m², a modern open kitchen, three bedrooms and two modern bathrooms. Situated in a side street of the Laan van Nieuw Oost-Indië and within walking distance of the Theresiastraat with a large number of shops and supermarkets, restaurants and cafes. The apartment is very centrally located towards public transport (The Hague Laan van NOI Station at 400 m), driveway to the highways (approx. 800 m), the center of The Hague and the Haagse Bos for a lovely strawl. Layout: Private entrance on the ground floor, hall with meter cupboard, internal stairs to the first floor. Landing with a modern toilet with sink in black color scheme. Very spacious and wide living room at the rear of the house, which is separated from the dining room at the front by a en-suite separation. From the dining room you can reach the open kitchen, which is equipped with a modern white kitchen unit on both sides, a composite top and various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, an induction hob with built-in extraction, a combination oven/microwave and dishwasher. Second floor: Landing with a modern toilet with sink in a black color scheme, the first of two modern bathrooms with a walk-in shower, washbasin and towel radiator. Front side room with closet (with central heating boiler). Very spacious bedroom at the front and spacious bedroom at the rear with a walk-in to the second modern bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin and towel radiator. Fixed stairs to the roof terrace, which can be reached via a skylight. From this roof terrace you have a panoramic view of the skyline of The Hague. The terrace is approximately 17 m² and is sunny almost all day long! Also worth knowing: - Located on private land; - Energy label A; - Year of construction 1926; - Fully equipped with wooden frames with double glazing; - Walls and roof insulated; - Roof covering replaced in 2022; - 1/2nd share in the VVE; - VVE recently activated, limited reserve available; - Collective Building Insurance; - VVE contribution: € 110 per month; - Deed of division recently altered in accordance to the roof terrace; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Municipal monument (exterior); - Ideally located close to shopping facilities, public transport and highways; - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure; - Age and materials clause applicable.