Linnaeusstraat 297-A2522 GP Den HaagLaakkwartier-Oost

Laakkwartier. In 2022 inpandig compleet gerenoveerd 3 kamer appartement (61m²) op de 3e etage dat o.a. is voorzien van een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dit luxe kantenklaarhuis is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A! Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwde Cv installatie , strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief die professioneel beheerd word. Enige pluspunten van de woning: + wonen met energielabel A! + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Moderne luxe badkamer en toilet + twee ruime slaapkamers Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de gezellige Laakkwartier. Op korte afstand van openbaar vervoer (Den Haag HS) en diverse scholen(Haagsche Hogeschool). Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree via Haags portiek , trap naar 2e verdieping. Entree appartement; trap naar 3e verdieping, overloop woon-/eetkamer ca.7.10x4.96 met zeer veel licht door de royale raampartijen; open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; Bijkeuken met opstelplaats wasmachine droger; cv ketel en separaat toilet; luxe badkamer ca.1.50x2.21 voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel; twee ruime slaapkamers ca.2.21x3.72 en 3.95x3.72. voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bij deze woning is het niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2022 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 6 maanden garantie op de renovatie - Actieve VVE € 111,44 per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Energielabel A - Realisatie opbouw 2022 - Erfpacht: canon € 124,42 per jaar excl. € 16,- beheerkosten grondwaarde €11.311,- De herzieningsdatum is 1-1-2025 - Woonoppervlakte ca. 61m² - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.