Spreeuwenlaan 182566 ZN Den HaagVogelwijk

Ontdek de charme van de Vogelwijk! Dit ruime bovenhuis op een hoek biedt de perfecte combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid. Met 3/4 slaapkamers, een moderne luxe keuken en een royale woonkamer, is dit jouw ideale thuis. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de duinen en de Bosjes van Poot, nodigen we je uit om de rust en ruimte te ervaren die deze prachtige wijk te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de Vogelwijk! De Vogelwijk in Den Haag is een charmante wijk die bekend staat om zijn groene karakter en ruime opzet. Gelegen aan de westelijke rand van de stad, biedt deze wijk een oase van rust en natuur te midden van de drukte van Den Haag. Met zijn brede lanen, fraaie parken en karakteristieke jaren 30-architectuur ademt de Vogelwijk een sfeer van tijdloze elegantie. Wat de wijk extra bijzonder maakt, is de nauwe band met de natuur. Het is niet ongewoon om hier diverse vogelsoorten te spotten, vandaar ook de naam 'Vogelwijk'. De wijk wordt omringd door duinen, bos en strand, waardoor het een geliefde plek is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Naast zijn natuurlijke schoonheid heeft de Vogelwijk ook een levendige gemeenschap. Diverse internationale scholen, lokale winkels, gezellige cafés en restaurants zorgen voor een bruisende sfeer waar bewoners elkaar ontmoeten en samen genieten van al het moois dat de wijk te bieden heeft. Kortom, de Vogelwijk is een idyllische plek waar rust, natuur en gemeenschapszin samenkomen, waardoor het een van de meest geliefde wijken van Den Haag is. ***Omschrijving*** Door de voortuin van de onder buren, via de voordeur toegang tot een hal met ruimte voor een fiets, moderne meterkast, trap naar de eerste etage, ruime overloop met modren toilet met fonteintje toegang tot de royale woonkamer met aan 3 zijde ramen, visgraat massief houten vloer, openhaard, halfopen Siemetic keuken met Bora inductie kookplaat, Siemens stoomoven en vaatwasser, geplaatst in 2017. Slaapkamer aan de voorzijde welke tevens goed gebruikt kan worden als werkkamer. Trap naar de 2e etage, ruime overloop met toilet, lichte badkamer met bad en inloopdouche, dubbele wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen met balkon en walk-in closet optioneel kan deze worden teruggebracht tot slaapkamer. Vaste trap naar de zolder, nieuwe ramen, aansluiting wasmachine en mogelijkheid tot een logeerkamer of kantoortje. ***Bijzonderheden*** - Dakbedekking onlangs in zijn geheel vervangen met leien, dakramen en isolatie; - Energielabel D; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Zonder veel kosten te betrekken; - Actieve vereniging van eigenaren; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 150,--; - Aandeel in gemeenschap 1/2e; - Geheel voorzien van dubbel glas met prachtig uitzicht over de straat en tuinen; - Voorkeur oplevering zomer 2024; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Notariskeuze is aan koper, doch binnen regio Haaglanden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.