Sneeuwklokjestraat 62565 GN Den HaagBloemenbuurt-Oost

Gelegen aan rustig pleintje, direct om de hoek van winkels, openbaar vervoer, scholen en slechts 6 minuten fietsen van het strand, vindt u dit zeer goed onderhouden 5-6 kamer dubbelbovenhuis met riant zonnig dakterras en 4 slaapkamers. Indeling: entree via een pad in de voortuin, entree woning, royale gang met ruime nis met ruimte voor kinderwagen en/of fietsen, inpandige trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: royale overloop met speelse open trap waardoor het daklicht van de 2e verdieping veel licht werpt in de hal van deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van fraaie eiken parketvloeren (recent opgeschuurd) en kunststof kozijnen met dubbel glas. Vaste kast met nieuwe c.v. combi ketel (Intergas 2024) alsmede een modern toilet met wandcloset. De gezellige doorgebroken woon-eetkamer met een royale maatvoering heeft een gezellige open haard, aan de voorzijde vrij zicht over het plein, aan de achterzijde een schuifpui naar een balkon met vrij zicht over de achtergelegen tuinen van de achterburen. Via de achterkamer kom je in de moderne keuken met strak wit keukenblok en een zwart composiet werkblad, diverse apparatuur waaronder een breed SMEG fornuis met 5 gaspitten, oven, magnetron, vaatwasser (2021), koelkast en vrieskast (2023). De zeer royale voorkamer is heeft vrij zicht over het plein. De ruime achterslaapkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: de gehele verdieping is voorzien van fraaie eiken houten parketvloeren en houten kozijnen met dubbel glas. Ruime, lichte overloop met eiken parketvloer, royale inloopkast met aansluiting voor de wasmachine, 2 x openslaande deuren naar zeer ruim en zonnig dakterras. Grote voorslaapkamer met vrij uitzicht over de Sneeuwklokjestraat. Grote achterslaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met vaste wastafel, jacuzzi/Whirlpool, inloopdouche, wandcloset en kozijnen met dubbele beglazing, alles in een moderne lichte kleurstelling. Het dakterras is gelegen op het Zuid-Oosten / Zuiden waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Kortom: op zoek naar een ruim bovenhuis, zonder bovenburen met maar liefst 4 ruime slaapkamers, zonnig dakterras, gelegen in een fijne buurt aan een plein? Dan is dit goed onderhouden en ca. 150 m2 grote bovenhuis met 24 m2 terras wellicht uw nieuwe woning! Aanvullende informatie: - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling (thans € 41,33 per half jaar plus administratiekosten). Grondwaarde € 5.740,-- welke af te kopen is voor dit bedrag. - Actieve VvE, 2 leden, bijdrage € 120,-- per maand. - In 2008 werd de 1e verdieping grondig verbouwd, de dakopbouw werd in 2011 geplaatst waarbij het dak werd geïsoleerd. - Geheel voorzien van isolerend glas, grotendeels HR++ glas. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.