Zeeruststraat 2062584 BZ Den HaagOud Scheveningen

Wijk: Scheveningen Heerlijk, instapklaar 3 kamerappartement met zeezicht wat zonder inspanning te betrekken is. Deze woning heeft een aparte berging achter het complex voor fietsen/surfboards. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en heeft een A label. Geniet van al het moois wat Scheveningen te bieden heeft zonder de grote drukte te ervaren. OMGEVING Scheveningen heeft veel te bieden. Een theater, boulevard, de zee, de pier, casino, bioscoop en veel goede horeca. Aan de Zeeruststraat geniet u van de nabijheid van de zee en alle fijne bijkomstigheden (lekker wandelen, hardlopen of (kite)surfen, horeca). Voor de deur stopt tram 11 die u zonder overstappen naar station Hollands spoor of het centrum brengt. Tram 1 stopt aan het eind van de Keizerstraat en rijdt door naar Delft. Op enkele minuten fietsen zijn er diverse scholen te vinden en ook de Franse school (Lycee Francais) is op loopafstand. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam liggen op ca 18 minuten rijden. Een fijne omgeving met veel faciliteiten onder handbereik. DE WONING Via het portiek komt u boven. De entreehal heeft door het glas een mooie lichtinval. De hal heeft een toilet en een moderne meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de hoekligging veel glas en een fantastisch zicht op de zee. De plafonds en vloeren naar de buren zijn tijdens de renovatie extra geïsoleerd. De buitenmuren zijn ook voorzien van extra isolatie. De moderne, open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombi, afzuigkap en combioven. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers met hier tussenin de modern ingerichte badkamer met inloopdouche, wasmachineopstelplaats en wastafel. Vanuit de slaapkamers bereikt u het balkon. De woning beschikt over een eigen berging achter het complex. De berging is bereikbaar via de afgesloten poort aan de zijkant van het gebouw. Ideaal voor fietsers en surfers om hun spullen op te bergen. WETENSWAARDIGHEDEN-EIGENSCHAPPEN -Bouwjaar 1933 -Zeezicht vanuit woonkamer -Gerenoveerd in 2022 (alle leidingwerk, elektra, keuken, badkamer, vloeren, wanden) -Berging op begane grond -Op voordeur na geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Mogelijk om aanwezige inboedel mee te kopen -Energielabel A -Goede geluidsisolatie naar beneden- en bovenburen. -Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing -Splitsingakte wordt aangepast i.v.m. Dakopbouw bovenbuurman -Afgelopen jaren zijn de gevels opnieuw gevoegd en het dak vernieuwd -Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven. Canon € 149,80 per jaar vast tot 2026 -Grondwaarde € 13.200,-- -Woning wordt geleverd zonder lijst van zaken. Over te nemen zaken in overleg. -Mogelijk om bewonersvergunning aan te vragen voor parkeren (als het uw eerste woning is) -VvE in oprichting maandelijkse bijdrage € 125,00 -Gezamenlijke opstalverzekering -Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats in garage achter het complex.