Badhuisstraat 2922584 HN Den HaagVisserijbuurt

Uitstekend onderhouden, aantrekkelijk, ruim en licht 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping met spectaculair uitzicht over Scheveningen inclusief zeezicht en Den Haag! Tevens een zonnig terras met middag- en avondzon, een EIGEN PARKEERPLAATS en grote berging in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het complex "Residentie Willemstaete" en ligt op een prachtige locatie in Scheveningen, op loopafstand van het strand, zee en alle andere voorzieningen in de buurt. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de grote supermarkt aan de overkant of bij één van de (vers)speciaalzaken in bijvoorbeeld het Belgisch Park, de Keizerstraat of de Frederik Hendriklaan; alles kan lopend of fietsend snel worden bereikt. Ook het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen. Het complex "Residentie Willemstaete" is een succesvolle transformatie van het voormalige GAK gebouw aan de Scheveningseweg tot appartementen en op de onderste 2 etages publieksvoorzieningen zoals de openbare bibliotheek en het Stadsdeelkantoor. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Overdekte afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon en toegang naar parkeergarage en bergingen; trap of lift naar de 6e etage; afgesloten hal met meterkasten en toegang tot 3 appartementen. Entree appartement. Hal met garderobe ruimte, gang met toegang alle vertrekken; ruim betegeld toilet met fontein; berging met wasmachine aansluiting, de cv-combi ketel en unit mechanisch ventilatie; grote volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en badkamermeubel. Ruime lichte woonkamer, met, door de grote raampartijen tot aan de vloer en de hoekligging, een schitterend uitzicht over Scheveningen en Den Haag. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en airconditioning (2022). Aangrenzend aan de woonkamer de luxe open keuken (2018) met composiet aanrechtblad, Quooker kraan en Siemens inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven (Wifi), combi-magnetron oven (Wifi), vaatwasser en koel-/vries combinatie (Zanussi). Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De capaciteit van de airconditioning buiten-unit is dusdanig dat in deze tweede slaapkamer een binnen-unit kan worden toegevoegd. Vanuit de tweede slaapkamer ook de toegang tot het terras (9 m2) gelegen op het westen met middag- en avondzon. Met lift bereikbare parkeerkelder met een grote berging en de eigen parkeerplaats. Via de VVE kan hier voor eigen rekening een laadpaal worden geïnstalleerd. BIJZONDERHEDEN: - Fenomenaal uitzicht skyline Den Haag/Scheveningen met stukken zeezicht! - Bouwjaar 1972 als kantoor en in 1999-2001 getransformeerd naar appartementen - Eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Energielabel B - Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, buitenschilderwerk 2023 - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, elektrisch oplaadstation mogelijk via de VVE - Het appartement is voorzien van fraaie doorgelegde laminaatvloer - Moderne, complete keuken (2018) - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning - Ruime, volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel - Actieve VVE, € 335,= per maand, MJOP, reservefonds en opstalverzekering - Begin februari 2024 is de Gemeente gestart met de herinrichting van de Badhuisstraat, met meer groen, nieuwe bestrating en meer ruimte voor voetgangers - Op korte afstand van het centrum van Den Haag - Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam - Haltes voor de bus en tram op loopafstand - Levering in overleg, kan snel - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.