Dr. Lelykade 50-C2583 CM Den HaagVissershaven

WELKOM IN SCHEVENINGEN HAVEN Wonen op Scheveningen is iedere dag een beleving van ultieme vrijheid! Eindelijk is er weer een appartement beschikbaar in dit geliefde deel van Scheveningen op de 7e verdieping met geweldig uitzicht over de haven en de zee! Dit uitstekend onderhouden en luxueus afgewerkt 4-kamer hoek-appartement van circa 135 m2 heeft eiken vloeren, is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft een mooie woonkamer met ruime open keuken met Miele apparatuur en eiland, 2 complete badkamers, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk terras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Absolute luxe en comfort treft u in dit appartement met een hoog afwerkingsniveau. LOCATIE De frisse zeelucht en de mooie zonsondergangen in combinatie met de visserij en de watersport maken deze locatie tot een unieke sfeervolle woonlocatie met uitzicht over Scheveningse haven en zee aan de voorzijde, uitzicht over het Kurhaus en Scheveningen aan balkonzijde, en over heel Den Haag aan de achterzijde. Op steenworp afstand van winkels en restaurants gelegen. ISOLATIE EN VERWARMING Dit complex is gebouwd in 2016 en is volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Volledig voorzien van vloerverwarming. INDELING Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Lift en/of trap naar de 7e verdieping. 7e verdieping: Entree woning; L-vormige gang met videofoon, garderobe en wc met wastafel. Riante lichte woonkamer met veel raampartijen en zonneterras, prachtige open keuken met luxe keukeninrichting met eiland, Miele apparatuur en Quooker. Zonnig terras van 6 m2 gelegen op het oosten. 3 naast elkaar gelegen ruime slaapkamers, de masterbedroom heeft een eigen privé badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. 2e luxe design badkamer welke bereikbaar is vanuit de hal is voorzien van inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met fraai meubel en wc. Separate bijkeuken met wasmachine en -drogeraansluiting en stookruimte met cv-combi ketel (2016). PARKEREN ONDERGRONDSE GARAGE Verder zijn er 2 vaste parkeerplaatsen in de ondergrondse garage welke u altijd verzekert van parkeergelegenheid. Deze 2 parkeerplaatsen zijn separaat te koop, met een vraagprijs van € 40.000 K.K. per stuk. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. Het VVE beheer is uitbesteed aan een professionele partij. De servicekosten bedragen momenteel € 316,34 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. MJOP is aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (NEN 2582) 133,10 m2 - Inhoud 425 m3 - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van eiken vloeren - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met eiland en apparatuur Siemens - 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten - 2 luxe badkamers - Liften en automatische deuren aanwezig, drempelvrije toegang - Privé parkeerplaats in de parkeeretage - Ruime berging in de kelder - V.v.E. bijdrage € 316,34 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud - Gezonde MJOP en reserves - Mogelijkheid tot het kopen van 2 privé-parkeerplaatsen, vraagprijs € 40.000 K.K. per stuk - Oplevering in overleg - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen - Vraagprijs € 875.000 K.K.