Roggekamp 3352592 VT Den HaagKampen

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 33m2 | Ruime studio | Zonnig balkon | Mariahoeve | In het hart van de groene wijk Mariahoeve ligt in een goed onderhouden appartementencomplex (Gravenhof II) met liften dit lichte studioappartement op de 6de verdieping met balkon op de ochtend- en middagzon en eigen (fietsen)berging in de onderbouw. L O C A T I E Aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van het Bezuidenhout met zijn diversiteit aan winkels, restaurantjes. Op loopafstand liggen ondermeer het winkelcentrum Mariahoeve (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Action), sportfaciliteiten zoals zwembad Overbosch, fitness, tennis, squash en voetbal en tevens openbaar vervoer met bus 24 en tram 6 naar Den Haag CS (eindstation Leyenburg) en naar de Mall of the Netherlands. De snelwegen zijn met enkele minuten aan te rijden. Kortom: een comfortabele woning op een fijne en centrale plek.   I N D E L I N G Gesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en liften naar de 6de verdieping waar zich bevinden: hal; entree; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat vloer en toegang tot het zonnige balkon (ca. 4 m²); keuken voorzien van magnetron, oven, losse koel/vries combinatie en een 4-pits kookplaat; badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De privé berging (circa 2m2) is gelegen in de onderbouw van het complex. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Eigen grond; • Bouwjaar 1967; • Woonoppervlakte 32m²; • Actieve VvE; bijdrage € 114,96 per maand; • Voorschot stookkosten ca.€ 46,61 per maand; • Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Geheel v.v. visgraat parket; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Intercom; • Cv-blokverwarming en collectieve warmwater voorziening; • Openbaar (gratis) parkeren; • Op korte afstand van de gezellige Theresiastraat, winkelcentrum 't Kleine Loo, station Mariahoeve en diverse parken; • Liften; • Zonnig balkon;  • Berging op de begane grond; Oplevering in overleg;   W O N I N G W E B S I T E Voor deze woning hebben wij een eigen woning website brochure gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object informatie en waar je de stukken van de betreffende woning kunt downloaden en een bod kunt uitbrengen.   M E E T R A P P O R T • Bruto Vloeroppervlak woning: 36,00 m²   • G.O. Wonen: 32,70m²  • G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 3,50m² • G.O. Externe bergruimte 2 m² • Bruto inhoud woning: 100,08 m3  D I S C L A I M E R  Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet bewoners en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.  E N T H O U S I A S T ?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen ! E N G L I S H In the heart of the green Mariahoeve district, this bright studio apartment is located in a well-maintained apartment complex (Gravenhof II) with lifts on the 6th floor with a balcony for the morning and afternoon sun and private (bicycle) storage in the basement. LOCATION Attractively situated on the edge of the Bezuidenhout with its diversity of shops and restaurants. Within walking distance are the Mariahoeve shopping center (including Albert Heijn, Kruidvat, Action), sports facilities such as Overbosch swimming pool, fitness, tennis, squash and football and also public transport with bus 24 and tram 6 to The Hague CS (Leyenburg terminal station) and to the Mall of the Netherlands. The highways can be reached in a few minutes. In short: a comfortable home in a nice and central location. LAYOUT Closed porch with mailboxes, staircase and elevators to the 6th floor where: hall; entrance; spacious bright living room with a beautiful herringbone floor and access to the sunny balcony (approx. 4 m²); kitchen with microwave, oven, separate fridge/freezer combination and a 4-burner hob; bathroom which is equipped with a sink, toilet and shower. The private storage room (approximately 2m2) is located in the basement of the complex. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. PARTICULARITIES • Own ground; • Year of construction 1967; • Living area 32m²; • Active homeowners' association; contribution €114.96 per month; • Advance heating costs approx. € 46.61 per month; • Completely equipped with plastic frames with double glazing; • Completely equipped with herringbone parquet; • Communal bicycle shed; • Intercom; • Central heating block heating and collective hot water supply; • Public (free) parking; • A short distance from the pleasant Theresiastraat, shopping center 't Kleine Loo, Mariahoeve station and various parks; • Hitchhike; • Sunny balcony; • Storage on the ground floor; Delivery in consultation; W O N I N G W E B S I T E We have created our own home website brochure for this home (straatnaam+huisnummer.nl) with all property information and where you can download the pieces of the home in question and make an offer.