Soesterbergstraat 1182546 XW Den HaagLeyenburg

Te koop: Uw toekomstige oase in de Soesterbergstraat 118, Den Haag Ontdek de charme van het stadsleven met deze uitzonderlijke maisonnette, die een harmonieuze mix van moderne stijl en tijdloze elegantie biedt. Gelegen in de levendige wijk Leyenburg biedt Soesterbergstraat 118 een unieke kans om daar een woning te creëren. Het appartement is strategisch gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot de winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden die het gemak van het stadsleven omarmen zonder concessies te doen aan de rust. Het Zuiderpark ligt op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. Trap naar de eerste verdieping. Entree tot het appartement en trap naar de 2e verdieping. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en creëert met een open haard een uitnodigende sfeer die meteen als thuis voelt. Open L-vormige keuken voorzien van een 5-pits kookplaat, oven, ventilator, vaatwasser allen van Whirlpool en een grote koel-vriescombinatie. Toegang tot zonnig balkon aan de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer straalt de rust uit van uw privétoevluchtsoord. Grote inloopdouche, ligbad voor twee, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Apart gastentoilet. Op de gang een (slimme) meterkast met veel bergruimte. Kleine kamer aan de voorzijde van het pand, in gebruik als garderobe en kastruimte. Trap naar de volgende verdieping. Ruime hoofdslaapkamer met dakramen en verduisteringsgordijnen aan iedere zijde. Kleinere slaapkamer met veel licht en ruimte. 2e Toilet te bereiken via de overloop. In de kast is de CV-ketel (Vaillant 2022) geplaatst, via de overloop bereikbaar. Hoogtepunten: * Bouwjaar 1931, oppervlakte: 109m²/375m³ * Laminaatvloer * 1e verdieping dubbel glas aan de voorzijde * 2e verdieping dubbele beglazing voor en achter * Energielabel D * VvE €50,- p.m. * Gemeenschappelijke opstalverzekering € 24,24 pm * Meetrapport aanwezig * Specifieke clausule van toepassing (leeftijd en materialen) * Notariskeuze verkoper: M. van de Velde * Beschikbaar: 18 maart 2024