Appelstraat 2032564 EE Den HaagVruchtenbuurt

WELCOME TO THE HAGUE In de trendy en populaire wijk Vruchtenbuurt ligt dit royale jaren '30 appartement van circa 103 m2 en met heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuid westen. Verder is er een ruime woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien Siemens apparatuur, 3 mooie slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, aparte toilet en een laundry room. Voorzien van Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing. Word jij de nieuwe bewoner van dit leuke appartement? Bel ons voor een bezichtiging! RENOVATIE 2019 De woning is in 2019 intern volledig en op zeer smaakvolle wijze gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, leidingen, central verwarming. Er zijn duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Door de gehele woning hangen op maat gemaakte luxaflex en lampen, deze zijn bij de koop inbegrepen. WIJK – Vruchtenbuurt De Vruchtenbuurt is een fijne stadswijk die de sfeer van de jaren ’30 ademt en welke bestaat uit rustige stadsstraten, kleine pleinen en mooie woonhofjes. Winkels vind je in de Appelstraat en Vlierboomstraat, in het hart van de Vruchtenbuurt. Je kunt hier onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen, modewinkels en een lekkere koffie of wat te eten. De duinen en het strand liggen op 10 minuten afstand en zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen zijn binnen 20 minuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 21 en 23) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. INDELING 1e verdieping: Entree, zeer ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Via zwarte stalen deuren kom je in de ruime en lichte woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van alle nodige Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met Bora afzuiging). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon waar je lekker van de zon kan genieten. Verder zijn er 3 mooie slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aparte toilet en een aparte laundry room met wasmachine en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de CV combiketel. Aparte toilet met wastafel. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2019). Bouwjaar van het appartement is 1936. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 3 leden (201,203 en 205). De servicekosten bedragen momenteel € 50,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig op dit moment. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 102,40 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 393,40 m2 (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 3 slaapkamers - 1 badkamer met vloerverwarming - 1 toilet - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van parketvloer - Balkon - Uitstekende locatie - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 50,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Vraagprijs € 425.000 K.K. - Beschikbaar per direct - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen