Groot Hertoginnelaan 8-A2517 EG Den HaagSweelinckplein en omgeving

Te koop en te huur: For Sale and for rent (for English, see below or change to English) Compleet gerenoveerd, ruim en zeer licht, 3-kamer verhoogd parterre appartement van meer dan 115 m² met eigen parkeerplaats. Gelegen aan de zonnige Sweelinckstraatzijde van het markante appartementencomplex “Residence Eline Vere”. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten, inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Subliem gelegen in het gewilde Duinoord, vlakbij het Vredespaleis. Op fietsafstand van het strand en Den Haag centrum, op loopafstand van de gezellige winkels, cafe's en restaurants in de Reinkenstraat. Ook diverse scholen waaronder de Europese school ligt op fiets/wandelafstand. Centrale entree, bereikbaar via buitentrap, brievenbussen, gang naar entree appartement. Ruime hal. Ruime en door hoekligging lichte woonkamer met prachtige houten vloer en met zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Complete open keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis en vaatwasser. Masterbedroom met vaste (kleding-)kast met schuifdeuren, tweede eveneens ruime slaapkamer. Moderne en strakke badkamer met ruime inloopdouche, wastafel in meubel, designradiatior en spiegel met licht. Verder aan de gang een ruime berging met wasmachine-aansluiting, een toilet met fonteintje en een berging met daarin de CV-ketel. Uiteraard een eigen (fietsen-)berging in de kelder en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. Bijzonderheden bij verkoop: - Vraagprijs € 650.000,- - Compleet gerenoveerd in 2021 - Eigen grond - Videofooninstallatie - Dubbele beglazing - Remeha CV-combiketel - Eigen berging - Prijs incl. eigen parkeerplaats - Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 299,- p.m. - Ouderdoms-, materialen- en niet zelf-bewoondclausule van toepassing Bijzonderheden bij verhuur: - GEEN huisvestingsvergunning nodig - Huurprijs € 2.000,- p.m. - Excl. g/w/l - Beschikbaar per direct - Waarborgsom 1x maandhuur - Centrale verwarming - Dubbel glas - Houten vloeren - Geen huisdieren toegestaan ENGLISH TEXT Completely renovated, spacious and very bright, 3-room elevated ground floor apartment of more than 115 m² with private parking. Located on the sunny Sweelinckstraat side of the striking apartment complex "Residence Eline Vere". The apartment has two spacious bedrooms, a lovely balcony located on the southwest, storage room and a private parking space. Sublimely located in the popular Duinoord, near the Peace Palace. Close to the embassies of Germany, Finland, Japan, France, Saudi Arabia, Qatar, India, Poland, Portugal etc. The populair shopping street "The Fred" (Frederik Hendriklaan is on walking distanceWithin cycling distance of the beach and The Hague center, within walking distance of the cozy shops, cafes and restaurants in the Reinkenstraat. Various schools, including the European school, are also within cycling/walking distance. Central entrance, accessible via outside stairs, mailboxes, hallway to apartment entrance. Spacious hall and evenso spacious and bright living room with a beautiful wooden floor and sunny balcony located on the southwest. Complete open kitchen with cooking and rinsing island and various built-in appliances such as a 5-burner gas stove and dishwasher. Master bedroom with fixed (clothing) closet with sliding doors, second bedroom is also spacious. Modern and sleek bathroom with spacious walk-in shower, washbasin in kit, design radiator and mirror with light. Also in the hallway is a large storage room with washing machine connection, a toilet with sink and a storage room containing the central heating boiler. Of course a private (bicycle) storage room in the basement and a private parking space in the parking lot. Details for sale: - Asking price € 650,000,- - Completely renovated in 2021 - Own ground - Videophone installation - Double glass - Remeha CV combi boiler - Own storage room - Price incl. private parking place - Healthy and active VvE with a contribution of € 299.- p.m. - Age, materials and non-self-occupied clause applies Specifics for rental: - NO need for a housing permit - Rental price € 2.000,- p.m. - Excl. g/w/l - Available immediately - Deposit 1x monthly rent - Central heating - Double glass - Wooden floors - No pets allowed