Convivastraat 962522 XK Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin met eigen berging. De woning heeft een gezellige woon- en eetkamer met open keuken met ouderwetse elementen o.a. glas-in-lood raampartij en een openhaard, een ruime en nette badkamer en twee slaapkamers met vaste kasten. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en is gelegen op eigen grond. Locatie: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels voortuin op begane grond; voordeur met tochtportaal; hal met toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (8.69 x 3.34) met vaste kast, open haard, schuifpui naar de achtertuin en open keuken o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en wasmachineaansluiting; badkamer (2.19 x 1.71) met ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie; slaapkamer I (2.91 x 2.19) gelegen aan de voorzijde met meterkast; slaapkamer II (4.62 x 3.69) gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en schuifpui naar de achtertuin. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 74m² - Bouwjaar 1934 - Actieve VVE (VvE beheer Statenplein) - Huisnr's Convivastraat 94-96-98 - Maandelijkse bijdrage € 50,-- - 1/3e aandeel - Reservefonds € 1.943,45 (per 31-12-2021) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 - C.V. Ketel Remeha Avanta - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas aan de achterzijde van de woning - Voorzien van houten kozijnen met enkelglas aan de voorzijde met glas-in-lood elementen - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.