Sinjeur Semeynsweg 1572524 EG Den HaagLaakkwartier-West

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer bovenwoning op de TOP-etage van 73m² met balkon. De woning komt uit bouwjaar 1932 en heeft veel ouderwetse elementen o.a. glas-in-lood, haardstede en ensuite-deuren tussen de woon- en eetkamer. Verder telt deze woning 2 slaapkamers, los toilet op de gang, een basiskeuken en badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en enkelglas in het glas-in-lood, is het gelegen op eigen grond en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie De woning ligt op loopafstand van het park "Schoonhoven" en "Park ter Burgh" welke grenst aan het "Rijswijkse Bos", kinderboerderij en het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk. Verder bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse winkels (Lorentzplein, Megastores), het openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijk woning op een leuke en centrale locatie. Indeling Entree woning middels portiektrap; voordeur met hal en meterkast; trap naar de 1e etage waar je uitkomt op de overloop met los toilet; woon- en eetkamer (9.48 x 2.97/3.61) met ensuite deuren, vaste kasten en haardstede; keuken (2.88 x 1.79) met 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, oven en toegang tot het balkon; badkamer (2.18 x 1.97) met douche, bad en wastafel; slaapkamer I ( 2.88 x 2.18); slaapkamer II (3.35 x 2.97). Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 73m² - Bouwjaar 1932 - Actieve VvE (Totaal VvE Beheer) - KvK 27374008 - Huisnr's Sinjeur Semeijnsweg 153-157 en Ernest Staasstraat 49 - 1/3e aandeel - Maandelijkse bijdrage €75,-- - Reservefonds € 3.037,30 per 24-08-2023 - Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en enkelglas in de glas-in-lood ramen - Energielabel F - Cv-ketel Intergas (bouwjaar: 2010) - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan per direct De volgende ruimtes vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: De funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, de vloeren, de buitengevels, waaronder raamkozijnen, deuren, balkon-constructies, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen en de traphuizen vallen onder het beheer van de VvE. (bron: splitsingsreglement) Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.