Damasstraat 1332522 TM Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de 1ste etage. De woning telt een woonoppervlakte van 78m2 (conform NEN2580) en heeft een gezellige uitstraling door de glas-in-lood elementen, een erker, ensuite deuren en ouderwetse schouw. Verder is er een open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en heeft ook nog een balkon. Tevens is er sprake van een Vereniging van Eigenaren, is het gelegen op eigen grond en heeft een cv-installatie voor warmtevoorziening. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15,16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek; voordeur met hal waar vaste kasten met meterkast en wasmachineaansluiting aanwezig zijn; woon- en eetkamer (11.45 x 2.55) met open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie; badkamer (L1.72) met toilet, wastafel en inloopdouche; slaapkamer I (2.96 x 2.87) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (4.24 x 2.91) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 78m² - Bouwjaar 1934 - Actieve VVE - Huisnr's Damasstraat 131, 133 en 135 - Maandelijkse bijdrage € 150,-- - 1/3e aandeel - Saldo bankafschrift € 8.689,39 (per 01-08-2023) - Laatst uitgevoerde werkzaamheden: herstelwerkzaamheden bij de voor- en achtergevel, daklijsten en balkons - C.V. Ketel Remeha Avanta 2014 (laatste controle in 2023 door Feensta) - Voorzien van houten kozijnen met enkelglas - Energielabel E - Oplevering in overleg De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.