Kornalijnhorst 3222592 JD Den HaagBurgen en Horsten

Goed onderhouden 2-kamer appartement op de eerste verdieping met lift en balkon, gelegen in de wijk Mariahoeve. Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in een keurig onderhouden complex met kelderberging en eigen parkeergelegenheid op het terrein. Centraal gelegen in "Mariahoeve," op loopafstand van het winkelcentrum "het Kleine Loo" en met gemakkelijke toegang tot bus- en tramverbindingen richting het centrum van Den Haag. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen N44, N14, A12, het treinstation Mariahoeve, Landgoed Marlot en het Haagse Bos. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op straatniveau bevindt zich de entree met een centrale hal voorzien van een bellen- en brievenbustableau, en een trappenhuis met lift. Eerste verdieping Op de eerste verdieping betreedt u het appartement via een entree/hal met meterkast en toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kledingkast. KENMERKEN: - bouwjaar 1968 - gelegen op erfpacht tot en met 31 december 2035 - canon € 61,26 per jaar - voorstel tot heruitgifte is reeds aangevraagd (verwachting eind februari 2024) - gebruiksoppervlak wonen 54 m2 - gerenoveerd in 2016 - actieve VvE, bijdrage € 217,- per maand inclusief voorschot stoken € 65,- per maand - collectieve opstalverzekering, meer jaren onderhoudsbegroting aanwezig - 5 groepen waarvan 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars - verwarming middels blokverwarming - warmwater via electrische huurboiler (Inventum 2019) - eigen berging in de onderbouw - parkeergelegenheid op eigen terrein - oplevering in overleg - gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained 2-room apartment on the first floor with an elevator and balcony, located in the charming Mariahoeve district. This attractive apartment is situated in a neatly maintained complex with a basement storage and private parking on the premises. Centrally located in "Mariahoeve," within walking distance of the shopping center "het Kleine Loo," and with easy access to bus and tram connections towards the center of The Hague. Conveniently positioned near major highways N44, N14, A12, Mariahoeve train station, Landgoed Marlot, and Haagse Bos. The center of The Hague and Central Station are reachable within a 15-minute bike ride. Layout: Ground floor: Upon entering at street level, you'll find the entrance with a central hall equipped with a doorbell and letterbox panel, along with a staircase and elevator. First floor: On the first floor, you enter the apartment through an entrance/hall with a meter cupboard and a toilet. The bathroom is equipped with a shower cabin, sink, and washing machine connection. From the hall, you access the cozy living room with entrance to the southeast-facing balcony. The open kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, oven, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. The apartment features a spacious bedroom with ample space for a wardrobe. FEATURES: - year of construction: 1968 - leasehold until December 31, 2035 - ground rent: €61.26 per year - proposal for reissue has already been requested (expected by the end of February 2024) - living area: 54 m2 - renovated in 2016 - active VvE (Owners' Association), contribution: €217 per month, including advance payment for heating: €65 per month - collective building insurance, multi-year maintenance budget available - 5 groups, including 1 cooking group and 2 residual-current devices - heating via block heating - hot water via electric rental boiler (Inventum 2019) - private storage in the substructure - parking on private property - delivery by mutual agreement - due to the construction year, the old-age and materials clauses apply If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but haven't sold your own property yet... make sure to give our office a call for a non-binding valuation! The provided information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to view, make an offer, or negotiate. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more consistent way of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.