Laan van Meerdervoort 15022555 CM Den HaagComponistenbuurt

Tussen de Handellaan en Richard Wagnerlaan, licht en ruim 3-kamer appartement op de 3de verdieping gelegen voorzien van sfeervolle L-vormige originele kamer ensuite, zonnige balkon en een ruime berging in de onderbouw. Gelegen op een mooie locatie in het groene Bohemen op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, strand, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten. INDELING Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar de 3e verdieping. De hal is net geheel geverfd en ziet er verzorgd uit. Entree appartement, centrale L-vormige hal met videofoonsysteem. De vloer bestaat uit een eikenhouten parket in visgraad. Ruime, sfeervolle L-vormige originele kamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas in lood, twee vaste kasten, bakstenen schouwen en vanuit de lichte achterkamer toegang tot het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidoosten over de gehele breedte van het appartement, voorzien van een balkonkast. In deze kamers ligt een licht eikenhouten parket. Tussengelegen keuken voorzien van spoelbak, een afzuiger en kasten. In het keukenblok is een vaatwasser en koelkast verwerkt. Weggewerkt in de keuken is een nieuwe Rameha CV ketel verwerkt en ruimte voor een wasmachine. Er is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon. Overigens kan er een extra slaapkamer erbij worden gemaakt naar wens van de koper. In de hal is de toegang tot een compacte badkamer met douche en vaste wastafel. Tevens is er een aparte toilet gesitueerd. Ruime berging van circa 15 m2 in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Hoogtepunten: -Ruime woonkamer en goed uitgeruste keuken. -Op loopafstand van winkels, restaurants en culturele voorzieningen -Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer -Extra ruimte in de kelder voor berging van 15 m2 -Voldoende gratis parkeerruimte voor de deur -Energielabel C BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 135,52 per jaar + € 31,- beheerkosten per jaar, prijspeil 2023. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 185,- per maand. Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha , bouwjaar 2023. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van de keuken en sanitair zijn goed. De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van voorzetramen voor glas-in-lood ramen De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1955. Oplevering per direct mogelijk. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en winkelcentrum Loosduinen. Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.