Burgersdijkstraat 82522 WE Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een speels ingedeelde 4-kamer hoekbovenwoning van maar liefst 87m² gelegen op de 2e (top) etage met 2 balkons. De woning heeft o.a. 2 goede slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een 3e (extra) slaapkamer. Door de hoekligging heeft de woning veel ramen en lichtinval. Verder is de woning voorzien van een centrale verwarming en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De woning kenmerkt zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar de 1e etage; voordeur met ruime hal, meterkast en trap naar bovenverdieping; op de 2e etage een overloop/gang met vaste kast (opstelplaats CV-combiketel) en toegang tot de volgende ruimtes; lichte woonkamerdoor vele raampartijen met separatie bestaande uit een eet- en zitkamer; slaapkamer I aan de voorzijde met deur naar het voorbalkon; slaapkamer II aan de achterzijde; gesloten keuken met apparatuur en een deur naar het achterbalkon; badruimte met douche en wastafel; separaat toilet. Balkon Twee balkons aanwezig (voor- en achterzijde) Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 87m² - Bouwjaar 1931 - Actieve VVE - Huisnr's Burgersdijkstraat 8-10-12 - Maandelijkse bijdrage € 40,-- - 1/3e aandeel - Reservefonds € 1.066,38 (per 31-12-2022) - Geen MJOP aanwezig - Herbouwaarde € 907.900,00 - Verwarming en warmwater middels centrale verwarming met C.V. Ketel - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.