Linnaeusstraat 272522 GB Den HaagLaakkwartier-Oost

Zeer licht en royaal 3-kamer TOP-appartement van circa 74m2 gelegen in een rustige straat op centrale locatie! Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden opgeknapt. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 en A-12 bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met open keuken aan de achterzijde; ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en toegang tot de badkamer met douche en witgoedaansluitingen; ruime (doorgebroken) slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, veel bergruimte en toegang tot het (gevelbrede) achterbalkon op het noordwesten. Bijzonderheden - Eeuwigdurend recht van erfpacht; - Erfpachtcanon € 155,- per halfjaar + € 16,- beheerkosten; - Bouwjaar 1930; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage € 95,-/mnd, 1/6e aandeel, VVE reservefonds € 4089,- (per 01-02-2024); - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels gevelkachels, warm water middels geiser (huur); - Elektra: 2 groepen; - Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren; - Gevelbreed achterbalkon op het noordwesten; - Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen; - Algemene ouderdoms- en materialensclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 74 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2; - Inhoud: 268 m2; - Exact gemeten volgens NEN2580. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.