Cornelis van der Lijnstraat 672593 NE Den HaagBezuidenhout-Oost

Aan een van de meest gewilde straten van Bezuidenhout gelegen ruime parterrewoning met 12 meter diepe tuin op het Zuid-Westen. De locatie is zeer geliefd, letterlijk om de hoek van het Haagsche Bos en Huis ten Bosch en aan de andere zijde loopt u binnen enkele minuten de Theresiastraat op met tal van winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal, Laan van NOI of Mariahoeve en met de auto kunt u kiezen of u linksaf de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar rechts de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. Dit leuke appartement met energielabel C biedt nog ruimte om te verduurzamen door het plaatsen van dubbel glas of door bijvoorbeeld de vloer te isoleren (er zijn reeds 3 kruipluiken aanwezig). De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 150,-, er is een collectieve opstalverzekering en een MeerJarenOnderhoudsPlan! Indeling: Entree, tochtportaal, voorzijkamer met vaste kast met meterkast (vernieuwd en voorzien van slimme meter). Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan de tuinzijde een grotere slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Royale woonkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de semi-open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, kast met opstelplaats CV-combiketel en deur naar de tuin. De woonkamer (voorheen 3 kamers) is in 2000 flink vergroot door een extra voorkamer bij de woonkamer te betrekken, de bouwvergunning en constructieve tekeningen zijn beschikbaar. Aan de voorzijde heeft de woonkamer grote raampartijen over de gehele breedte en de woonkamer is voorzien van parket. De royale achtertuin is 12 meter diep en bijna 7,5 meter breed en gelegen op het Zuid-Westen, in de tuin zijn thans 2 schuren. Door het formaat van de tuin is er de mogelijkheid om uit te bouwen (mits toestemming VVE) met behoud van een grote tuin. Een erg leuk appartement op een toplocatie dat u naar eigen wensen nog kunt verduurzamen of aanpassen. - Eigen grond - Voorzien van CV combiketel - Met benodigde vergunning is reeds een constructieve doorbraak gemaakt in de woonkamer, documenten aanwezig. - VVE is actief met bijdrage € 150,- per maand (1/3e aandeel), MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering aanwezig, ingeschreven in de KVK, reservefonds en extern professioneel beheerd. - De huidige eigenaar betaald maandelijks € 118,- aan elektra/gas en € 15,- aan water. - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte NVM/VBO/Vastgoedpro 2023 opgenomen. - Oplevering kan snel.