Rijswijkseweg 2552516 HE Den HaagNoordpolderbuurt

Centraal gelegen dubbel bovenhuis van 142 m2 op de eerste en tweede etage aan de Rijswijkseweg in de Molenwijk met eigen entree op de begane grond. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Tramlijn 15 stopt voor de deur en rijdt naar Centraal Station Den Haag, Rijswijk en Nootdorp. Nabij Haagse Hogeschool, Megastores, centrum Den Haag en centrum Oud Rijswijk. Parkeergelegenheid voor de deur, nabij uitvalswegen naar A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toiletruimte en trap naar de tweede verdieping; gigantisch grote woon-/eetkamer van ruim 60 m2 met open keuken. Tweede verdieping: Ruime overloop met tweede toiletruimte; ruime slaapkamer voorzijde en naast gelegen kleinere slaapkamer met wasmachineaansluiting; ruime slaapkamer achterzijde met doorgebroken achterzijkamer; badkamer met douche, ligbad, wastafel en lichtkoepel. Aanvullende informatie: Het betreft een woning met enorme potentie. Inwendig dient de woning opgeknapt te worden. De mogelijkheid bestaat de woning te voorzien van een dakopbouw en/of dakterras zoals verderop in de straat ook gedaan is; hiervoor dient toestemming door de VvE verleend te worden en een omgevingsvergunning bij de gemeente aangevraagd te worden. De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Eigen grond - Kadastrale gegevens: ’s-Gravenhage AI 7278 A-4 - Appartementsrecht met 2/3 e aandeel in de gemeenschap. - VvE bestaande uit 2 leden is inactief. Geen maandbijdrage afgesproken. - Woonoppervlakte ca. 142 m2, bruto inhoud ca. 506 m3 - Plattegronden en verkoopbrochure zijn te downloaden via de website - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar - Centrale verwarmingsinstallatie - CV combiketel merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2015 - Energielabel C geldig tot 8-3-2034 - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Projectnotaris: notariaat Werker te 's-Gravenhage. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules zoals de niet-bewoningsclausule. In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.