Loenensestraat 1222574 RT Den HaagRustenburg

Rustenburg-Oostbroek. Royale 4 kamer eengezinswoning (ca. 110m²) met een voor- en een zonnig gelegen achtertuin op het Zuiden, in een rustige kindvriendelijke wijk. Deze woning beschikt over een woonkamer met een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, twee verzorgde badkamers en is bovendien gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Enige pluspunten: - Dakkapel en dakramen op zolder - Tweede keuken en badkamer op de zolder - Drie ruime slaapkamers - Erfpacht afgekocht Indeling: Entree via voortuin, hal, meterkast, royale moderne open keuken in hoekopstelling ca. 3.31x2.99 met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, riante woonkamer ca. 10.25x4.60/3.56 met openslaande deuren naar de achtertuin 6.10x4.90 voorzien van een houten berging ca. 1.90x1.22, trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 1e etage, voorkamer ca. 4.34x4.60, achterkamer ca. 4.60x2.96, badkamer ca. 2.12x1.99 met douche, wastafelmeubel en toilet; vaste trap naar de overloop op de 2e etage met keuken opstelling en opstelplaats cv-ketel ca. 4.60x2.64/1.54; badkamer ca. 1.67x1.60 met douche, wastafel en toilet, voorkamer ca. 4.60x3.05 met 2 dakramen. Bijzonderheden: - Verwarming cv-ketel - 2 keukens en badkamers - Woonoppervlak ca. 110m² - Energielabel C - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de onderhoudstoestand een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst opgenomen - Oplevering per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.