Jacobsmantelstraat 452492 SL Den HaagDe Vissen

Algemeen Op fijne plek in Leidschenveen, nabij de Veenweg gelegen modern en royaal bemeten hoekwoning met een unieke speelse indeling en een inpandige carport voorzien van een elektrische garagedeur. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², een riante woonkeuken met een fraaie vide met veel glas, een besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten met een houten berging en er zijn 3 slaapkamers (een 4e slaap -of werkkamer zeer eenvoudig te realiseren). De woning heeft 16 zonnepanelen (energielabel A+) en is gelegen op eigen grond. Locatie en bereikbaarheid De woning heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Waterland", een gewilde wijk die wordt gekenmerkt door zijn groene karakter met vele singels en waterpartijen. Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder, maar ook het winkelcentrum Leidschenveen voor alle dagelijkse boodschappen is lopend of met de fiets binnen mum van tijd te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor goede verbindingen met het centrum van Den Haag, Leidschendam, Zoetermeer en Rotterdam. Ook zijn er in de directe omgeving diverse sportgelegenheden, lagere- en middelbare scholen te vinden alsmede de International British School. Tot slot is de locatie uitstekend gesitueerd ten opzichte van het rijkswegennet (A4, A12 en A13). Indeling Entree van de woning, hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De grote woonkeuken is voorzien van een royale keukenopstelling voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel -/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een gas-op-glas kookplaat en een afzuigkap. In de woonkeuken bevindt zich een grote vaste kast en kenmerkend voor de ruimte is vide met veel glasoppervlak waardoor zowel de woonkamer als de keuken bijzonder licht van opzet zijn. De achtertuin is vanuit de keuken en via de carport te bereiken en heeft een ideale zonligging (zuidwesten) en er is een houten berging aanwezig. De carport heeft een elektrische garagedeur en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, royale living van maar liefst 51 m² met twee openslaande deuren en Frans balkon uitkijkend over de achtertuin en eveneens aan de voorzijde een fraai en groen uitzicht over de singels. Desgewenst is hier een extra (slaap- of werk)kamer te realiseren, zie de plattegrond met de indelingsvariant. Trap naar de tweede verdieping, overloop met grote inpandige berging met de opstelling van de CV combiketel, de WTW installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van goed formaat te vinden, respectievelijk groot 18 m², 16 m² en 8 m². De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een groot wastafelmeubel met een dubbele kraan en er is een 2e toilet aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlak 159 m² - Inhoud 537 kuub - Unieke indeling met kenmerkende vide - Grote leefkeuken - 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) - Eigen parkeerplaats in de afgesloten carport met laadpunt voor EV - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 16 zonnepanelen - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Nefit HR ketel (2018) - Gelegen op 160 m² eigen grond - Per direct beschikbaar - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing