Verkocht

Boendalestraat 532531 XK Den HaagMoerwijk-Noord

  • 90 m²
  • 125 m²
  • 4
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat met gezellige voortuinen en eenrichtingsverkeer, tussen de Troelstrakade en de Moerweg, vindt u deze fijne, lichte tussenwoning met 3 woonlagen, voortuin en achtertuin en nabij diverse voorzieningen op loopafstand. Indeling: entree via de voortuin, vestibule met doorloop naar de gang alwaar het toilet, een meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. De vaste kast in deze gang heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger zodat deze niet in de badkamer hoeven te staan. De doorgebroken woon-/eetkamer is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, heeft zowel aan de voor- als achter zijde kunststof kozijnen met dubbele isolerende beglazing, een moderne open haard en een verlaagd plafond. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de compacte moderne keuken welke zicht heeft over de achtertuin. De keuken is licht en heeft een U-opstelling van kasten en werkbladen. Via de achterkamer kom je middels de openslaande deuren, in de heerlijk ruime en zonnige achtertuin (zuid/westen). Die beschikt over een ruime schuur die u kunt gebruiken voor opslag of hobby/werkplek. 1e verdieping: overloop met vloerbedekking en een luik met Vlizotrap naar de zolderverdieping. De badkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douchecabine en vaste wastafel, alles in moderne lichte kleursteling. De voorslaapkamer is van ruime afmetingen, voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met enkel glas. De achter slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft houten openslaande deuren met enkel glas naar het achterbalkon. De 3e slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer, houten balkon deuren met enkel glas en in dit vertrek hangt de moderne c.v. combiketel van Bosch. 2e verdieping; Middels een vlizotrap is de ruime zolderetage te betreden. Hier hebben de eigenaren hun hoofdslaapkamer gerealiseerd met eigen badkamer. Deze zolderruimte heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Deze dakkapel bevat kunststof kozijnen met dubbele isolerende beglazing. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een lamelparketvloer en de moderne (2e) badkamer is modern en voorzien van een hoekbad, wandcloset, wastafel en dakraam voorzien van dubbel glas. De gehele woning maakt een verzorgde indruk en gezien het feit dat de zolderverdieping geen vaste trap heeft mag de zolderverdieping niet meegerekend worden als woonoppervlakte. Gezien de ruimte zijn er diverse mogelijkheden om een vaste trap te maken van de 1e naar de 2e verdieping. Samengevat: Op zoek naar een fijne eengezinswoning gelegen in een rustige woonomgeving met vele voorzieningen op korte afstand van deze woning gelegen? Dan is een bezoek aan deze woning met zowel een voor- als achtertuin, 3 ruime slaapkamers en royale zolderverdieping meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond met een canonbetaling van € 249,-- per jaar. (€ 217,80 plus 2 x € 13,75 administratiekosten). Iedere 5 jaar herziening van de canon berekend over de grondwaarde van € 24.200,-- Eerstvolgende herziening op 1 juli 2026. - Oplevering in overleg. - Energielabel E. Opgemaakt dd. 23-05-2023. - 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. - Gelegen in gezellige kinderrijke straat. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 1799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 248,80 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8,17 meter diep en 4,83 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.816x

Bekeken

60x

Bewaard

9-1-2024

Op Funda

Buurt