Van Baaklaan 422493 CG Den HaagDe Lanen

Van Baaklaan 42 te Den Haag - Leidschenveen Aan een rustige straat gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met lichte woonkamer met uitbouw, 4 riante slaapkamers, zonnige achtertuin aan het water én energielabel A! OMGEVING Leidschenveen is een relatief nieuwe wijk met veel voorzieningen. Zo vindt u op enkele minuten lopen van de woning een randstadrail halte die u snel naar Den Haag centrum, Zoetermeer of Rotterdam centrum brengt. Tevens is er een tramverbinding die naar Delft rijdt. Bij de randstadrail halte is er een winkelcentrum met meerdere supermarkten, een bakker, slager, visboer en diverse horeca. Verder is er een leuke stadsboerderij waar u heen kunt met de kinderen. In de wijk is er een voetbal vereniging (ook tennis/padel), diverse sportscholen en u kunt in de omliggende natuurgebieden zoals de net aangelegde Driemanspolder lekker hardlopen, wandelen of fietsen. In de wijk zijn diverse basisscholen en middelbaar onderwijs in zowel Nederlands als Engels (British school). Op fietsafstand vindt u de Mall of the Netherlands. Dit is het grootste overdekte winkelcentrum in Nederland en heeft veel aanbod. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten met de randstadrail of de auto. U bent binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of de A4 richting Amsterdam of Rotterdam. Kortom een fijne gezinswijk met veel stadse voorzieningen binnen handbereik. DE WONING Begane grond Vanaf de straat met ruim voldoende parkeerplek (geen woningen aan de overkant) komt u binnen in de berging-entreehal. Er is een kleine voortuin waar containers en fietsen kunnen staan. Door de echte voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en modern ingericht toilet inclusief fontein. In de meterkast is er recent een wateronthardingssysteem geplaatst. Vanuit de hal betreedt u de lichte, ruime en uitgebouwde woonkamer, deze is ca. 30 m2. Tevens is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. De schuifpui biedt toegang naar de aan het water gelegen tuin met vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft veel zon. Ook de ligging direct aan het water geeft een extra fijne dimensie. De schuttingen links en rechts zijn recent vernieuwd. Ruime open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping U komt via de trap boven op de overloop. Deze geeft toegang tot een ruime slaapkamer voor en een ruime hoofdslaapkamer achter. Omdat de hoofdslaapkamer op de zuidwestzijde is gelegen zijn de ramen voorzien van zonwering (screens) welke handmatig te bedienen zijn. De ruime badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel en een toilet (wandcloset). Tweede verdieping De indeling is vergelijkbaar met de eerste verdieping. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Verder is er een stookruimte-wasruimte-berging. Hier vindt u de HR-combiketel (Intergas HRE Kombi Kompakt uit 2018) en de mechanische ventilatie unit hangt hier. Deze ruimte kan ook worden ingericht als tweede badkamer. Kortom een huis met veel vierkante meters op een rustige plek, dicht bij scholen, uitvalswegen en winkels. Wij laten u dit huis graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 2008 -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Energielabel A -Woonoppervlak 135m2 exclusief de berging aan de voorzijde van 7 m2 -Gratis parkeren, voldoende parkeerplek voor de deur -Randstadrail om de hoek -Goed onderhouden -Uitgebouwde woonkamer -4 ruime slaapkamers -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Nieuw wateronthardingssysteem geplaatst voor heerlijk zacht water -Mogelijkheid voor 2e badkamer op de 2e verdieping -Rustige straat -Gelegen aan het water -Oplevering in overleg, kan snel ++++++++++ Spacious 5-room single-family home with bright living room with extension, 4 spacious bedrooms, sunny backyard on the water and energy label A, located in a quiet street! ENVIRONMENT Leidschenveen is a relatively new neighborhood with many facilities. For example, you will find a Randstadrail stop a few minutes' walk from the house that will quickly take you to The Hague center, Zoetermeer or Rotterdam center. There is also a tram connection to Delft. At the Randstadrail stop there is a shopping center with several supermarkets, a bakery, butcher, fishmonger and various catering establishments. There is also a nice city farm where you can go with the children. In the neighborhood there is a football club (also tennis/padel), various gyms and you can enjoy running, walking or cycling in the surrounding nature reserves such as the newly constructed Driemanspolder. There are several primary schools and secondary schools in the district in both Dutch and English (British school). The Mall of the Netherlands is within cycling distance. This is the largest indoor shopping center in the Netherlands and has a lot to offer. The bustling center of The Hague is approximately 15 minutes away by Randstadrail or car. You can be on the A12 towards Utrecht or the A4 towards Amsterdam or Rotterdam within a few minutes. In short, a nice family neighborhood with many city amenities within easy reach. THE HOUSE Ground floor From the street with ample parking space (no homes across the street) you enter the storage entrance hall. There is a small front garden where containers and bicycles can be parked. Through the real front door you enter the hall with meter cupboard and modern toilet including fountain. A water softening system has recently been installed in the meter cupboard. From the hall you enter the bright, spacious and extended living room, which is approximately 30 m2. The living room also has a spacious cupboard under the stairs. The sliding doors provide access to the garden on the water with an unobstructed view. The garden faces southwest and has a lot of sun. The location right on the water also adds an extra nice dimension. The fences on the left and right have recently been renewed. Spacious open kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. First floor You reach the landing via the stairs. This gives access to a spacious bedroom at the front and a spacious master bedroom at the back. Because the master bedroom is located on the southwest side, the windows are equipped with sun blinds (screens) that can be operated manually. The spacious bathroom is also located at the front and has a spacious walk-in shower with glass door, a washbasin and a toilet (wall-mounted toilet). Second floor The layout is similar to the first floor. Two spacious bedrooms, 1 at the front and 1 at the back. There is also a boiler room, laundry room and storage room. Here you will find the HR combi boiler (Intergas HRE Kombi Kompakt from 2018) and the mechanical ventilation unit is located here. This space can also be furnished as a second bathroom. In short, a house with many square meters at a quiet location, close to schools, highways and shops. We would be happy to show you this house during an extensive viewing! PARTICULARITIES -Year of construction 2008 -Leasehold bought off perpetually -Energy label A -Living area 135m2 excluding the storage room at the front of 7 m2 -Free parking, sufficient parking space in front of the door -Randstadrail around the corner -Well maintained -Extended living room -4 spacious bedrooms -Sunny backyard on the southwest -New water softening system installed for wonderfully soft water -Possibility for a 2nd bathroom on the 2nd floor -Quiet street -Located on the water -Delivery in consultation, possibe on short term