Goudsmidsgaarde 672542 EK Den HaagDreven en Gaarden

Dreven en Gaarden. Keurig 3-Laags eengezinswoning (Hoekhuis) met 4 slaapkamers, voor-, zij-, en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein en super energiezuinig (A+++). De woning ligt aan een gemoedelijk autoluw hofje van 12 verschillende rijtjeswoningen dat gebouwd is in 2016. In 2022 is deze woning volledig verbouwd en praktisch heringedeeld. Het complex Goudsmidshof heeft een eigen parkeerterrein met slagboom. Deze woning heeft nog een extra parkeerplaats op eigen terrein die nu bij de tuin getrokken is. Pluspunten: - Energielabel A+++ - In 2022 volledig luxe verbouwd - Betonvloeren - 4 slaapkamers - Zonnepanelen Ligging: De woning ligt op loopafstand van de winkels aan de Ambachtsgaarde met Albert Heijn, Kruitvat, Action, Apotheek en diverse andere dag winkels. Basis-/peuterscholen liggen achter het complex. Openbaar vervoer (Bus en tram) op loopafstand. Ideaal dus voor (jong) gezin. Indeling: Entree: lichte woonkamer ca 8.54x4.06/2.35 met schuifpui naar de tuin die op het zuiden georiënteerd is. Luxe zeer complete kwaliteits open keuken met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaarwasser en koel/vries combinatie. Open trap naar de 1e etage met daaronder een bergruimte. Zonnige tuin aan achterzijde ca. 45m² en zijtuin ca. 18m², schuur ca. 2.89x1.9 . 1e etage: Overloop met ruimte voor opstelplaats cv-ketel (2016); achterkamer ca. 3.04x4.06; voorkamer ca. 2.32x4.06; luxe kwaliteits badkamer ca. 2.9x1.82 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e etage: overloop met grote dakkoepel; achterkamer ca. 3.02x4.06; voorkamer met grote dakkoepel ca. 2.31x4.06; wasruimte/bergruimte ca. 3.00x1.84 met aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden: - Gelegen in een gezellig Hofje - Twee eigen parkeerplaatsen (1 thans in gebruik als onderdeel van tuin). - VvE bijdrage € 30,- per maand voor het gezamenlijke terrein - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Eigen zij- en achtertuin - In 2022 nieuwe keuken, sanitair, stucwerk, schilderwerk, vloeren. - Hele huis is met pvc vloer. - Super zuinig dankzij triple beglazing, zonnepanelen op het dak, hoogwaardige isolatie. Energielabel A+++ - Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon € 359,41 per jaar (Grondwaarde € 39.934,50, canonherziening 1-1-2026) - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Vier slaapkamers - Vloerverwarming in alle verblijfsruimtes - Grote ramen met panoramisch uitzicht - Gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing